11 locali Villa a Neyruz FR

Elegante Maison de Maître in un contesto verde alle porte di Friburgo

Situata in una posizione tranquilla a Neyruz, a soli pochi minuti da Friburgo, questa elegante Maison de Maître offre una posizione residenziale privilegiata, con molto spazio, intimità e qualità della vita.

La proprietà è stata costruita su un terreno di 2'662 m² e offre circa 515 m² di superficie abitabile su 750 m² di superficie utile. L'architettura raffinata, i volumi notevoli e il grande giardino alberato conferiscono alla proprietà una presenza rara, in un contesto verde curato.

Gli spazi di ricevimento affascinano per le loro belle proporzioni e luminosità. L'ampio ingresso si apre su un vasto salone di 80 m², dotato di camino e comunicante con una sala da pranzo che può accogliere agevolmente più di 12 commensali. La cucina, di una superficie di quasi 40 m², così come gli altri spazi del piano terra, comprendenti una lavanderia, spazi di stoccaggio e un'altra stanza indipendente, offrono un'organizzazione funzionale e confortevole, adatta sia alla vita familiare che alla ricezione di ospiti.

La vasta terrazza di 200 m², aperta sul giardino, prolunga armoniosamente gli spazi di ricevimento e costituisce un vero e proprio luogo di convivialità nei giorni di bel tempo. Il parco, arricchito da bei alberi maturi e ampie distese di prato, garantisce calma, intimità e prospettive libere sulla campagna circostante.

Al piano superiore si trova una splendida suite padronale di circa 40 m², dotata di un guardaroba e di un bagno privato con vasca e doccia. Questa suite comunica anche con una seconda camera da letto.

Nell'altro braccio della villa si trovano tre ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrendo così un comfort e un'intimità apprezzabili per i membri della famiglia e i loro ospiti. L'insieme si distingue per spazi privati generosi, in un'atmosfera impregnata di charme ed eleganza.

Un ampio studio di 50 m² completa gli spazi di vita. Ideale per un'attività indipendente, il telelavoro o l'allestimento di uno spazio professionale privato, offre una flessibilità di utilizzo particolarmente apprezzabile.

La cantina completa armoniosamente la proprietà con una stanza che può essere allestita come camera per il personale, una doccia, una cantina e un'altra cantina per il vino.

Un'ampia garage di 165 m² di superficie interna di grande capacità costituisce inoltre un pregio particolarmente raro.

Infine, la possibilità di acquisire un ulteriore terreno di 1'381 m² rappresenta un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per gli acquirenti in cerca di spazio e prospettive a lungo termine.

Questa proprietà di carattere coniuga eleganza, volumi generosi, funzionalità e intimità, nel cuore di un contesto verde privilegiato, beneficiando al contempo della vicinanza immediata a Friburgo. Una dimora di prestigio che offre un contesto di vita eccezionale e molteplici possibilità di allestimento.

• Immagine di atmosfera presentata a titolo di ispirazione per illustrare il potenziale di allestimento della terrazza