1'175'000
CHF1'175'000
Se stai cercando una casa con molto spazio, privacy e una vista bellissima, questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Niederdorf offre un posto di vita molto speciale.
Su circa 160 m² di spazio abitativo, puoi aspettarti una gamma di locali spaziosa e adatta alle famiglie. La zona living è il cuore della casa e crea un'atmosfera piacevole per le ore condivise, le serate rilassate e la vita quotidiana della famiglia. La vista libera e non ostruita dà alla casa un sentimento meraviglioso di larghezza e calma.
Con un totale di quattro camere da letto, la proprietà offre una varietà di utilizzi: come casa di famiglia classica, per una coppia con un bisogno di spazio generoso, o con locali aggiuntivi per un ufficio a casa, ospiti o hobby. Due bagni e un bagno per ospiti separato assicurano anche il comfort desiderato nella vita quotidiana di una famiglia animata.
Il riscaldamento a pavimento crea un sentimento di locale piacevole nelle zone di vita, mentre il riscaldamento a pellet assicura l'approvvigionamento di calore della casa.
Questa proprietà combina una generosità piacevole con un terreno che offre spazio per godere senza essere troppo elaborato.
Un altro punto positivo è il doppio garage - comodo per due veicoli e con vantaggi pratici aggiuntivi nella vita quotidiana.
I punti salienti in un colpo d'occhio
o Casa unifamiliare di 5,5 locali
o circa 160 m² di spazio abitativo
o 609 m² di superficie del terreno
o 949 m di volume di costruzione
o Quattro camere da letto
o Due bagni più un bagno per ospiti separato
o Vista bellissima e non ostruita
o Riscaldamento a pavimento
o Riscaldamento a pellet
o Doppio garage
o Ideale per le famiglie e le coppie con un bisogno di spazio generoso
Questa casa è molto più di uno spazio abitativo. È un posto per le persone che valorizzano la privacy, lo spazio e una vista speciale e che desiderano una casa unifamiliare dove la vita può svolgersi a lungo termine. Una casa con una vista - nel senso più vero del termine.
Il prezzo richiesto è del 5.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'175'000
CHF 1'110'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 5.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Wiedenackerstrasse 23 4435 Niederdorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'927 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Claudia Bader