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Casa unifamiliare di lusso di 7,5 locali con molto spazio
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CHF1'950'000

7.5 locali · 286 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Niederdorf

4435 Niederdorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di lusso di 7,5 locali con molto spazio

Vivere in modo esclusivo con una vista lontana. La tua casa dei sogni di lusso

Questa casa unifamiliare separata combina una costruzione di alta qualità, un allestimento spaziale generoso e una posizione da sogno per creare un'esperienza di vita unica. Su un terreno soleggiato di 818 m2, puoi goderti la privacy, la tranquillità e una bella vista.

Il piano ben pensato con 7,5 stanze spaziose offre molto spazio per la famiglia, il lavoro e il relax. Il cuore della casa è il salotto luminoso e aperto con grandi finestre, che crea un legame armonioso tra gli spazi interni ed esterni e rivela la vista dei dintorni.

La finitura di alta qualità con materiali nobili assicura un'atmosfera elegante e il massimo comfort di vita. Tre bagni eleganti offrono un comfort ottimale per gli occupanti e gli ospiti.

Inoltre, le connessioni per una sauna e una piscina sono già preparate, in modo che la tua oasi di benessere personale possa essere realizzata secondo le tue esigenze.

L'esterno convince con uno spazio di soggiorno coperto, un bel giardino e un balcone, che offre possibilità di ritiro supplementari. Un ampio ingresso accoglie gli occupanti e i visitatori con stile.

Per i tuoi veicoli, un carport doppio e posti di parcheggio esterni sono disponibili.

La proprietà si trova in un quartiere calmo e attraente e offre una buona connessione allo stesso tempo. Ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la qualità e il comfort di vita.

Approfitta di questa offerta e convinciti tu stesso!

Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi:

  • Posizione calma e piacevole
  • Como nuovo
  • Allestito con lusso
  • Grande spazio di vita aperto
  • Cucina di alta qualità
  • Stanze luminose
  • Molto spazio
  • 3 bagni
  • Carport doppio
  • Posti di parcheggio esterni
  • Complessivamente 4 posti di parcheggio
  • Serbatipo di acqua piovana
  • Preparazione per la piscina e la sauna
  • Preparazione per le celle solari
  • Cantina
  • e molto altro...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
286 m²
Superficie del terreno
818 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2022
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 6'818
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Posizione

4435 Niederdorf

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Quartiere

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

64 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'927 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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