Casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, giardino e bella vista, oltre a potenziale di sviluppo a Niederdorf
In vendita a 4435 Niederdorf al Winkelweg 18: casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, terrazza e giardino spazioso in una posizione soleggiata con una bella vista.
Situata in una posizione elevata, tranquilla e ben soleggiata a Niederdorf, questa casa unifamiliare ben curata è in vendita su un terreno di 762 m². La proprietà offre una bella vista, molta privacy e un potenziale di sviluppo interessante per gli acquirenti che vogliono prendere in carico una casa ben curata e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.
La casa è stata costruita nel 1982 e si presenta in uno stato generale ben curato e abitabile.
La superficie abitabile netta è di circa 125 m², la superficie utile totale di circa 185 m².
L'occupazione è possibile dal 1° luglio 2026 o per accordo. Nel giugno 2026, sarà installata anche una nuova pompa di calore.
Il balcone esistente ha bisogno di essere rinnovato e dovrebbe essere sostituito o ridisegnato nell'ambito di una futura messa a niveau.
La proprietà convince non solo per la sua posizione tranquilla ma anche per il suo potenziale di sviluppo.
A seconda delle esigenze e soggetto all'approvazione ufficiale, un miglioramento dello spazio esterno, un ampliamento o un rinnovamento del balcone, nonché ulteriori aggiustamenti strutturali, sono concepibili.
Un ampliamento del piano di calpestio esistente o un piano aggiuntivo possono essere esaminati.
Offerta di locali piano terra
Entrata
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
2 camere
Bagno / WC
Garage
Balcone / Terrazza
Offerta di locali seminterrato
2 camere aggiuntive
Lavanderia
Riscaldamento
Cortile
Doccia / WC
Cantina
Rifugio
Serbatoio di olio o futuro locale di stoccaggio aggiuntivo dopo l'installazione della nuova pompa di calore
Caratteristiche speciali
Casa unifamiliare
Posizione soleggiata e elevata
Bella vista
Garage e cortile
Balcone e terrazza
Ampio spazio di giardino
Buona sostanza di base
Potenziale di sviluppo e di espansione interessante
Ideale per gli occupanti che cercano una casa con potenziale
Posizione / Infrastrutture
La stazione del tram è a distanza di cammino. Secondo i documenti disponibili, è possibile raggiungere la stazione principale di Basilea in circa 25 minuti con i trasporti pubblici e in circa 17 minuti a Liestal. L'accesso all'autostrada di Diegten è facilmente raggiungibile.
Dati principali
Indirizzo: Winkelweg 18, 4435 Niederdorf
Tipo di proprietà: casa unifamiliare
Numero di locali: 5,5
Anno di costruzione: 1982
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Superficie utile: circa 185 m²
Superficie del terreno: 762 m²
Superficie di giardino: 643 m²
Garage: 1
Cortile: disponibile
Occupazione: dal 1° luglio 2026 o per accordo
Contatto / Visita
Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.
Chi siamo
IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.
I nostri servizi
Vendita di immobili sulla base del successo
Servizio di locazione sulla base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione
Finanziamento
Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Saremo anche felici di creare una soluzione di finanziamento personalizzata e a basso costo per voi in collaborazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.
Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divisi a metà.
Ipoteche
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.
Occupazione
L'occupazione è possibile per accordo.
Esclusione di responsabilità
Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamenti e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, la topicalità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di danni in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è legalmente consentito, escluse.
Componenti costruttivi
Muratura, soffitti, struttura del tetto e impianti domestici che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.
