CHF710'000
Hauptstrasse 60, 8867 Niederurnen
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 26 persone nel vicinato.
63 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questa affascinante casa residenziale combina il carattere di un edificio storico con le comodità della vita moderna. La costruzione solida in pietra, calce e muratura in mattoni testimonia una qualità di costruzione elevata e duratura.Nel 2016, la proprietà è stata ristrutturata in modo esaustivo con grande attenzione ai dettagli e portata a un livello di vita moderno. Durante la ristrutturazione, tutte le finestre sono state sostituite, il tetto e tutti i soffitti e muri sono stati isolati in modo professionale, e le stanze da soggiorno sono state modernizzate con gusto. I pavimenti in vinile e in laminato a bassa manutenzione danno alle stanze un'atmosfera di vita calda e accogliente e sottolineano l'immagine armoniosa complessiva della casa.Il sistema di riscaldamento a gas del 2012 assicura un comfort di vita gradevole. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori e assicura un riscaldamento gradevole di tutte le stanze.Un altro punto di forza di questa proprietà attraente è la box auto sul proprio terreno. Insieme con gli spazi esterni spaziosi, offre benefici pratici e un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Disposizione delle stanze Piano rialzatoGià all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso accogliente con sufficiente spazio per una guardaroba. A questo livello, c'è anche un bagno, un ripostiglio pratico, una cucina spaziosa con sufficiente spazio per cucinare e godere, nonché un soggiorno luminoso e spazioso che invita a soggiornare con la sua atmosfera di vita gradevole.1° pianoAl primo piano, ci sono due stanze. La camera da letto spaziosa con orientamento est profitta del sole del mattino, mentre la seconda stanza è orientata ovest. Attraverso una stanza di passaggio charmante sul lato sud, potete accedere direttamente al balcone. Dalla stanza di passaggio, potete anche raggiungere il bagno con doccia e la lavanderia separata.MansardaUn punto di forza particolare è la mansarda attrezzata. Con tre stanze polivalenti e un piccolo sottotetto, questo piano offre numerose possibilità - che sia come spazio di sonno, ufficio a casa, sala di svago o rifugio. Le falde del tetto visibili danno alle stanze un charme unico e creano un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Commento La combinazione riuscita del fascino storico, della progettazione interna modernizzata e dell'infrastruttura funzionale fa di questa casa un focolare ideale per le famiglie, le coppie o i single che apprezzano un ambiente di vita speciale. Una casa con carattere che aspetta di essere riempita di nuova vita e bei ricordi.