CHF710'000.–
6.5 localiCHF710'000.–
"6.5-Zimmer-Einfamilienhaus"
Baubeschrieb Dieses charmante Wohnhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemässen Wohnens. Die solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk zeugt von einer hochwertigen und langlebigen Bauqualität.Im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ersetzt, der Dachstock sowie sämtliche Decken und Wände fachgerecht isoliert und die Wohnräume geschmackvoll modernisiert. Die pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Hauses. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und gewährleistet eine angenehme Beheizung aller Räume. Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Liegenschaft ist die Garagenbox auf dem eigenen Grundstück. Zusammen mit den grosszügigen Aussenflächen bietet sie praktischen Nutzen und zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung HochparterreBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein praktisches Reduit, eine grosszügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen sowie ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre zum Verweilen einlädt.1. ObergeschossIm ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Das grosszügige Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert von der Morgensonne, während das zweite Zimmer nach Westen ausgerichtet ist. Über ein charmantes Durchgangszimmer auf der Südseite gelangen Sie direkt auf den Balkon. Vom Durchgangszimmer aus erreichen Sie zudem das Duschbad sowie den separaten Wäscheraum.DachgeschossEin besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem kleinen Estrich bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Kommentar Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Innenausbau und funktionaler Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Alle, die ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben und schönen Erinnerungen gefüllt zu werden.
CHF545'000.–
CHF545'000.–120 m²
"4-Zimmer-Reihenhaus mit Einliegerwohnung"
Baubeschrieb Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik und Eichenparkett.Die umfassende Komplettsanierung des vier Zimmer umfassenden Hauptgebäudes wurde im Januar 2026 erfolgreich abgeschlossen und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand.Zusätzlich wurde eine attraktive 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung neu geschaffen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietung zur Finanzierungshilfe oder als eigenständiger Wohnbereich für einen Teenager, Grosseltern, Gäste etc.Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2019, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren. Im Technikraum befindet sich zudem ein neuer Waschturm.Die aktuellen Sicherheitsnachweise der Elektroinstallationen und die Police der kantonalen Gebäudeversicherung (Versicherungssumme CHF 660'000) liegen vor.Ein weiterer Pluspunkt ist das im Grundbuch eingetragene Recht zur Erstellung und Nutzung eines Parkplatzes auf der benachbarten Parzelle. Raumaufteilung ParterreDer Hauszugang erfolgt über den großzügigen Sitzplatz auf der Westseite. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit integrierter Waschmaschine, ein praktischer Garderobenbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente.1. ObergeschossHier erwarten Sie zwei helle Zimmer: ein großes, nach Süden ausgerichtetes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Westausrichtung.DachgeschossDer ausgebaute Dachstock begeistert mit wunderschön erhaltenen Holzbalken und besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über das Grosstal und die beeindruckende Glarner Bergwelt. EinliegerwohnungDirekt beim Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang über die Küche.Im Anschluss daran liegt ein stilvolles Duschbad, das direkten Zugang zum ausgebauten Naturkeller bietet. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für eine private Sauna, einen Weinkeller oder einen exklusiven Rückzugsraum. Umgebung Ein Garten befindet sich südlich von der Liegenschaft. Der grosse Sitzplatz ist auf der Westseite anzutreffen und ein Parkplatz kann auf der Nachbarparzelle realisiert werden. Kommentar Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als entspannter Ferienwohnsitz.Derzeit ist die Immobilie vermietet und bietet dadurch bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen (CHF 1'800.00 netto/Monat), falls gewünscht. Bei einer geplanten Eigennutzung der Käuferschaft, steht die Immobilie mit einer Frist von 30 Tagen frei zur Verfügung.Ob zur dauerhaften Eigennutzung, als persönlicher Rückzugsort für Ferien und Erholung oder als Renditeobjekt - diese Immobilie vereint Wohnqualität und Werthaltigkeit auf ideale Weise.