7.5 locali Haus a Liedertswil

Questa spaziosa casa unifamiliare a Liedertswil offre molto più dello spazio di vita classico: su 245 m² di spazio di vita, le famiglie, i lavoratori autonomi, gli artigiani e le persone con un hobby che richiede molto spazio trovano possibilità eccezionalmente versatili.

La casa si trova su un terreno di 674 m² e combina uno spazio di vita spazioso con molto spazio per il lavoro, il tempo libero e i veicoli.

Offerta di spazi spaziosi

I 7,5 locali sono distribuiti tra altri quattro camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con camino. Un balcone, un giardino con aree di seduta, un rifugio, una cantina e ulteriori locali secondari completano l'offerta di spazi versatili.

Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto

Un vantaggio particolare è costituito dalle due entrate separate. Ciò consente di separare chiaramente gli spazi di vita privati e un'area di lavoro, di ufficio, di studio o di hobby se necessario.

Il laboratorio esistente e gli ulteriori locali secondari offrono condizioni ideali per le attività manuali, un'attività propria, uno studio, uno spazio di stoccaggio o hobby impegnativi.

Spazio eccezionalmente ampio per i veicoli

Una combinazione rara è costituita dai sette posti auto totali:

• due posti auto in garage
• cinque posti auto esterni
• ulteriori spazi di laboratorio e di stoccaggio

Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie con più veicoli, ai lavoratori autonomi, agli artigiani, ai collezionisti o alle persone con un grande bisogno di spazio.

Casa ben tenuta con possibilità di progettazione individuale

La casa, costruita nel 1972, è in buone condizioni. Il tetto è stato completamente rinnovato. La proprietà è collegata a una rete di riscaldamento urbano. Il sistema di riscaldamento è gestito in modo sostenibile con scaglie di legno. La progettazione interna esistente offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare aree individuali passo dopo passo secondo le proprie esigenze e idee. Ciò consente di creare una casa personale. I lavori di manutenzione che preservano il valore possono essere dedotti fiscalmente fino alla fine del 2028, a seconda del tipo di lavoro e della situazione fiscale personale.

Posizione tranquilla e naturale

La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e rurale senza traffico di passaggio. La connessione ai trasporti pubblici è a distanza di cammino. I dintorni offrono molto spazio naturale e possibilità di svago e combinano la vita rurale con la raggiungibilità di Liestal e della regione di Basilea.

Proprietà invece di affitto

Una casa unifamiliare intera per spese di interesse e di manutenzione mensili che possono essere notevolmente inferiori all'affitto di molti appartamenti di 3,5 locali nella regione:

Nell'esempio di finanziamiento non vincolante seguente, gli interessi ipotecari e le spese di manutenzione sono di circa 1.000 CHF al mese. Per questo, si ottiene una casa unifamiliare di 7,5 locali con 245 m² di spazio di vita, un laboratorio, due garage e cinque posti auto esterni.

Esempio di finanziamiento non vincolante

Con un prezzo di acquisto di 879.000 CHF e 200.000 CHF di apporto personale, l'ipoteca richiesta è di 679.000 CHF.

Con un'ipoteca Saron attuale e un tasso di interesse supposto dell'1%, l'esempio di calcolo seguente risulta:

• Interessi ipotecari: circa 600 CHF al mese
• Spese di manutenzione supposte di 3.600 CHF all'anno: 300 CHF al mese
• Interessi e spese di manutenzione insieme: meno di 1.000 CHF al mese

Le ammortizzazioni, le riserve di manutenzione, le assicurazioni, le tasse, le spese e i costi di acquisizione non sono inclusi. L'esempio è non vincolante e non costituisce un impegno di finanziamiento o un calcolo di sostenibilità bancaria. Le condizioni reali dipendono dalla situazione finanziaria personale, dalla garanzia e dall'istituzione finanziaria rispettiva.

La proprietà è disponibile immediatamente. Organizzate un appuntamento di visita e scoprite sul posto gli spazi spaziosi e le possibilità di utilizzo versatili.