9 locali Casa a Oberkulm

Ampio spazio per la vita di famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali: Questa casa indipendente a Oberkulm delizia con 9 locali, una superficie abitabile netta di circa 160 m² e un terreno di circa 592 m². Su 3 piani, offre una casa versatile per le famiglie, le famiglie ricomposte o le generazioni multiple - con spazio per le camere dei bambini, gli ospiti, l'ufficio, l'hobby e le idee di vita individuali.

La casa, costruita nel 1940, è stata completamente ristrutturata nel 2020 e si presenta con un design interno moderno. Le stanze luminose, gli armadi a muro e gli ampi spazi di stoccaggio creano un senso di comfort di vita. Il salotto e la sala da pranzo aperti con camino invitano a ore conviviali. I pavimenti in pietra e ceramica nobili sottolineano il carattere curato delle stanze di vita e dei bagni.

Per il comfort, c'è un grande bagno con vasca da bagno di benessere, doccia e toilette, nonché un toilette ospite supplementare e una doccia separata con toilette. Una grande cantina con lavatrice, asciugatrice e spazio di stoccaggio offre uno spazio di stoccaggio prezioso. La nuova pompa di calore geotermica assicura un riscaldamento moderno; il camino serve come fonte di calore supplementare. Le installazioni elettriche moderne e un nuovo sistema di allarme completano l'attrezzatura.

Il punto forte della famiglia all'esterno: Il giardino curato con area di seduta, siepe di protezione e area recintata offre spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere del tempo insieme. Una piscina mobile offre momenti rinfrescanti nei giorni caldi. Il nuovo balcone offre una bella vista sul verde. Con un carport doppio e spazi esterni supplementari, ci sono circa 7 posti auto disponibili.

La zona residenziale tranquilla a Oberkulm combina la vita naturale con distanze corte: le possibilità di shopping sono a circa 300 m, la fermata dell'autobus, la scuola e l'asilo sono a circa 200-300 m. La stazione di Unterkulm è a circa 487 m. Il Wynentalbahn funziona a intervalli di 15 minuti; Aarau può essere raggiunta in circa 30 minuti. L'accesso all'autostrada di Muhen è a circa 6,8 km. Il Hallwilersee e il castello di Hallwyl offrono possibilità di svago locali attraenti.

Fatti:

• 9 locali su 3 piani
• Superficie abitabile netta di circa 160 m², superficie utile 99 m²
• Terreno di circa 592 m²
• Anno di costruzione 1940, ristrutturato 2020
• 2 bagni
• Pompa di calore geotermica
• Giardino, area di seduta, balcone e terrazza
• Camino e piscina mobile
• Circa 7 posti auto
• Prezzo di acquisto: CHF 949 000.-

Una casa versatile e modernizzata con amore per le famiglie che vogliono combinare locali spaziosi, la vita di giardino e un luogo ben collegato nel Wynental.