La Schulstrasse 18 è un monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e è uno dei testimoni storici importanti di Oberwil.
Le costruzioni di travi storiche, le parti di costruzione in loam tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina voltata impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia vissuta creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi.
Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già disponibili fondamenta estese, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, chiarimenti di inquinanti e primi chiarimenti con la conservazione dei monumenti cantonale. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.
Se si tratta di una residenza, uno studio, un luogo per l'arte e la cultura o una casa per più generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e continuare un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.
Saremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto.
Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- Monumento culturale storico protetto
- Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
- Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
- Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
- Ideale per una abitazione multigenerazionale o la combinazione di abitazione e lavoro
- Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
- Ideale per gli amanti dell'architettura e della cultura storiche
- Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro
Programma di locali del progetto preliminare:
Seminterrato
Piano terra
- Soggiorno: 17 m²
- Camera: 13 m²
- Cucina: 9 m²
- Entrata: 9 m²
- Portico anteriore: 7 m²
- Doccia: 3 m²
- WC: 3 m²
- Gabinetto: 1 m²
- Lavanderia: 9 m²
Totale piano terra: 71 m²
Piano superiore
- Camera: 21 m²
- Camera: 17 m²
- Camera: 9 m²
- Camera: 8 m²
- Cucina precedente: 8 m²
- Portico anteriore: 7 m²
- Dispensa: 9 m²
Totale piano superiore: 79 m²
Sottotetto
- Sottotetto: 46 m²
- Sottotetto: 30 m²
- Sottotetto: 28 m²
Totale sottotetto: 104 m²
Panoramica delle superfici
- Seminterrato: 21 m²
- Piano terra: 71 m²
- Piano superiore: 79 m²
- Sottotetto: 104 m²
Superficie totale secondo il progetto preliminare: circa 275 m²
Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di espansione nel sottotetto circa 104 m²
Indagini e fondamenta già realizzate:
Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state condotte diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.
- Inventario e nuova presa di planimetrie di edificio
- Progetto preliminare e presa di coscienza dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
- Scambio e chiarimento preliminare con la conservazione dei monumenti cantonale di Basel-Landschaft
- Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti
- Indagine storica di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland
- Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
- Documentazione delle costruzioni murarie, di soffitto e di pavimento storiche
- Indagine delle costruzioni a travi e in loam
- Indagine di inquinanti e rapporto di inquinanti
- Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
- Documentazione della cantina voltata e di altri componenti di costruzione storici
- Primi chiarimenti sulle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
- I rapporti completi, le perizie, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.
Posizione:
4104 Oberwil BL è situato nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 11.430 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).
Collegamenti di trasporto pubblico:
- Tram 10: stazione di Basel SBB in circa 20 minuti
- Autobus 64: Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti
- Tram 10 / Autobus 50: EuroAirport Basel-Mulhouse in circa 50 minuti
Collegamenti stradali:
- A18 (H18): Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti
- Collegamento diretto alle autostrade A2 (Berna, Lucerna, Gottardo) e A3 (Zurigo, Coira)
Ha suscitato il vostro interesse?
Se siete interessati, saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.
Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch
