6.5 locali Haus a Ollon VD

Nuova promozione di 6 ville a schiera a Ollon!Meravigliosa casa a schiera nuova di 6.5 locali, con piscina riscaldata (opzionale), grande giardino privato e spazio ammobiliabile.Posizionata in modo ideale in un quartiere tranquillo, a due passi dal villaggio di Ollon e dalla natura circostante!Distribuita su 3 livelli, questa casa spaziosa offre tutto il comfort necessario, tra cui una bella piscina riscaldata (opzionale), un grande giardino privato e uno spazio ammobiliabile nel seminterrato (grezzo).I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026, con una consegna prevista per l'estate del 2027.Ottimo soleggiamento dal mattino alla sera (orientamento Sud-Ovest).La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, a due passi dalla stazione di Ollon, vicino al centro e a buona distanza da Aigle e Monthey.Questo bene unico è composto nel modo seguente:Piano terra:

• Ingesso
• Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza (70 m2)
• Cucina aperta, completamente attrezzata
• Bagno per gli ospiti
• Spazio di disimpegno - scala
• Terrazza pavimentata di 23 m2 (ideale orientamento - sud-ovest)

Primo piano:

• Suite principale con bagno annesso (doccia all'italiana, lavabo e wc) (19 m2)
• 2 camere da letto con soppalco ammobiliabile (10 m2)
• Camera da letto con accesso al balcone (13 m2)
• Bagno (vasca da bagno, lavabo e wc - spazio per colonna di lavaggio)
• Spazio di disimpegno - scala
• Balcone di 11 m2 (ideale orientamento - sud-ovest)

Seminterrato:

• Disponibile circa 85 m2 (a stato grezzo - ingresso indipendente opzionale)
• Locale tecnico di 20 m2

Esterni:

• Giardino privato di 1000 m2
• Piscina riscaldata (8m x 4m)
• Garage doppio con spazio di stoccaggio
• 2 posti auto esterni

2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.Possibilità di realizzare un ingresso indipendente al seminterrato (opzione).Il giardino è pianeggiante e ammobiliabile secondo le esigenze personali.Una piscina riscaldata di 8m x 4m, con pompa di calore è opzionale (informazioni aggiuntive disponibili).Le ville sono in PPE di 2 gemelle.Le superfici menzionate nella nostra brochure sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali. Dati tecnici Riscaldamento:

• Pompa di calore
• Distribuzione a pavimento

Informazioni varie:

• Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 68%
• Contribuzione immobiliare (calcolata sul valore fiscale): 1,3 °/oo

VEDI DESCRIZIONE DI COSTRUZIONE PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE! Servizi Vicino ai servizi di Ollon: negozi, banche, farmacia, garage, ristoranti etc.Poi, centri commerciali, teatro, cinema, grandi superfici, ... ad Aigle e Monthey.Scuole per l'infanzia, primarie e secondarie ad Ollon, poi ginnasio a Burier, Losanna e presto Aigle, università a Losanna, Friburgo o Ginevra, ad esempio.Trasporti:La stazione CFF di Aigle offre collegamenti diretti per Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Losanna (30 min), tra gli altri.Collegamenti successivi per Yverdon, Neuchâtel, Berna, Ginevra-aeroporto, ...Dalla stazione di Ollon, esistono collegamenti diretti per Aigle, Monthey e Champéry.Un collegamento di autobus (TPC) serve Ollon in direzione di Aigle e Monthey.L'autostrada A9 che collega Martigny a Losanna si trova a circa 6 km e offre un accesso rapido alle regioni di Vevey, Martigny, Losanna, tra gli altri.

• Fermata dell'autobus: 100 m
• Stazione TPC Ollon: 500 m
• Stazione CFF Aigle: 3 km

Attività nelle vicinanze:

• Minigolf
• Piscina
• Calcio
• Tennis
• Paddle
• Equitazione
• Musei
• Cinema
• Centro sportivo
• Sci
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