Entdecken Sie diese individuelle, zeitgenössische 5,5-Zimmer-Villa, ideal in Ollon gelegen, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, abseits von jeglicher Lärmbelästigung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940 m² und mit einer Südwest-Ausrichtung bietet diese Immobilie optimale Besonnung den ganzen Tag über sowie eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Waadtländer Alpen.
Diese Villa bezaubert durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihr besonders hohes Ausstattungsniveau. Erbaut im Jahr 2013, hat die Immobilie umfangreiche Verbesserungs-, Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten erfahren, die seit 2021 durchgeführt wurden.
Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:
- die Errichtung eines beheizten Schwimmbeckens mit Außenanlagen
- die komplette Renovierung der Küche, Badezimmer und Gästetoiletten
- der Einbau neuer Parkettböden
- die Erneuerung der Fassaden
- die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eines Fahrradunterstands
- die Installation eines Wasseraufbereiters
Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 228 m², die sich über drei Ebenen verteilt, verbindet sie Komfort, Funktionalität und exzellente Energieeffizienz. Durch eine Wärmepumpe beheizt, mit thermischen Solarkollektoren ausgestattet und mit einem hervorragenden Energiezertifikat CECB mit der Note B/B für die Gebäudehülle und die gesamte Energieeffizienz, gewährleistet sie ein bemerkenswertes Wohnkomfort und kontrolliert nachhaltig die Energiekosten.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken. Er führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Ein angrenzender Keller ergänzt die Küche vorteilhaft und bietet einen besonders wertvollen Stauraum.
Eine elegante, mobile Trennwand ermöglicht es, je nach Wunsch, das Wohnzimmer von der Küche und dem Esszimmer zu trennen, und bietet damit die Möglichkeit, die Wohnbereiche zu modulieren, während die Geselligkeit eines großen, offenen Raumes erhalten bleibt. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten, sodass man die panoramische Aussicht auf die majestätischen Dents-du-Midi genießen kann.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer großen Elternsuite, die über große Fenster verfügt und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge bietet. Sie verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Eine mobile Trennwand ermöglicht es, die Elternsuite vollständig zu privatisieren, indem sie vom Rest des Obergeschosses getrennt wird, und gewährleistet so Komfort und Intimität.
Die beiden anderen Schlafzimmer bieten schöne Räume, von denen eines eine Galerie hat, die zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet. Ein Bürobereich komplettiert dieses Geschoss harmonisch, während ein zweites, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien den Komfort der Bewohner vervollständigt.
Das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfangreich ausgebaut, um zusätzliche, sehr komfortable Wohnbereiche zu bieten. Es umfasst einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der vollständig mit Parkett ausgestattet ist, eine Fensterfront zum Garten und integrierte Einbauschränke hat. Vielseitig einsetzbar, kann dieser Raum leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden. Dieses Geschoss umfasst auch ein Büro, einen Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum und einen Stauram unter der Treppe.
Die Außenbereiche sind einer der eigentlichen Höhepunkte dieser Immobilie. Umfangreiche landschaftsgärtnerische Arbeiten wurden durchgeführt, darunter die Errichtung eines beheizten Schwimmbeckens, von Mauern und Zäunen hoher Qualität, neuer Entspannungsbereiche, eines sorgfältig angelegten Gartens sowie zahlreicher Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen...
