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4.5 locali Casa unifamiliare a Lovens
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Descrizione
Fattoria da ristrutturare secondo le vostre esigenze
Fattoria in vendita, calma, natura e potenziale di ristrutturazione
Situata in un ambiente verde e pacifico, questa proprietà offre uno spazio di vita gradevole, vicino alle principali attrezzature. Il terreno di 2714 m² consente diversi allestimenti, in un contesto naturale preservato.
L'edificio esistente può essere acquisito nel suo stato attuale al prezzo di CHF 500'000. È anche possibile acquistare la proprietà completamente ristrutturata, al prezzo di CHF 1'150'000. Il progetto autorizzato prevede una residenza di 4,5 locali o più, con volumi generosi e una valorizzazione della vista sulla foresta.
I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria di Rosé e fermate degli autobus nelle vicinanze. I negozi di prima necessità si trovano a meno di cinque minuti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante, sia per un progetto personalizzato che per un acquisto su chiavi in mano.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: vesa.jusufi@immosky.com o +41 79 178 61 23
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Superficie del terreno
- 2'714 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Auf Anfrage 1 1756 Lovens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'149 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vesa Jusufi