1'200'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Schwarzsee
CHF1'200'000
Descrizione
Casa estiva & invernale
Vista sul lago 30
Schwarzsee è conosciuta come un'area di escursioni interessante, per gli sport acquatici e come una piccola regione sciistica con il Kaiseregg e il Riggisalp.
La proprietà è circondata da prati verdi. Vista sul lago è l'indirizzo residenziale più ricercato a Schwarzsee.
Costruita leggermente nella pendice, la casa offre anche l'accesso al giardino dalla terrazza.
La proprietà è stata costruita nel 1961 e ristrutturata e ampliata con un'estensione nel 1987.
La copertura a due spioventi con la cresta rivolta a sud è stata coperta con un tetto PREFA. L'estensione è stata equipaggiata con un nuovo tetto Eternit nel 2023. Una sauna con doccia, water e torre di lavaggio è stata aggiunta alla casa.
La terrazza rivolta a sud e ovest offre uno spazioso spazio di vita all'aperto con una vista lontana.
Al piano terra, c'è una casetta con una terrazza ovest coperta e accesso al giardino.
Nel garage, un'imbarcazione creata da un maestro artigiano aspetta i suoi nuovi proprietari.
Puoi avere uno sguardo su HEINIGER.Immobilien
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 641 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1961
- Ultima ristrutturazione
- 1987
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'000
Posizione
Seeblick 30 1716 Schwarzsee
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'735 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete21 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
9 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026