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Felicità nel verde con un grande giardino
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CHF569'000

5.5 locali · 102 m²

5.5 locali Chalet a Plasselb

Auf Anfrage, 1, 1737 Plasselb

Descrizione

Tradotto automaticamente

Felicità nel verde con un grande giardino

Questa affascinante casa unifamiliare a Plasselb combina la vita nel verde con il comfort abitativo accogliente e offre numerose possibilità per le famiglie, le coppie o le famiglie multigenerazionali. Le 5,5 stanze sono divise in due unità abitative separate con 3,5 stanze al piano terra e 2,5 stanze al piano superiore. Le stanze luminose, la costruzione caratteristica in legno e un camino svedese in ogni appartamento creano un'atmosfera di vita calda e accogliente.

La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata continuamente mantenuta. Le finestre in plastica con vetratura tripla e il massetto isolato contribuiscono a un comfort abitativo piacevole. Le due cucine attrezzate e la divisione pratica dei piani permettono un utilizzo flessibile della proprietà - sia insieme in famiglia che con due aree abitative indipendenti.

Il balcone e il giardino d'agrément invitano a godere dell'ambiente tranquillo e soleggiato. Il terreno spazioso di 944 m² offre molto spazio all'aperto e sottolinea il carattere naturale della proprietà. Un garage con porta automatica e due posti auto esterni completano l'offerta e fanno di questa casa un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare la pace, la privacy e la vita polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

  • Posizione abitativa tranquilla, soleggiata e conviviale per i bambini
  • Ambiente naturale con una bella vista
  • Due camini svedesi confortevoli
  • Due unità abitative separate
  • 5,5 stanze su due piani
  • Finestre in plastica con vetratura tripla
  • Massetto isolato nel 2013
  • Balcone e giardino d'agrément
  • Terreno spazioso di 944 m²
  • Superficie abitabile netta di circa 85 m²
  • Superficie abitabile lorda di circa 102 m²
  • Garage e 2 posti auto esterni

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
102 m²
Superficie del terreno
944 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 569'000
Prezzo al m²
CHF 5'578
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Posizione

Auf Anfrage, 1 1737 Plasselb

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'986 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Leonardo Mongelli

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