569'000
5.5 locali Chalet a Plasselb
CHF569'000
Descrizione
Felicità nel verde con un grande giardino
Questa affascinante casa unifamiliare a Plasselb combina la vita nel verde con il comfort abitativo accogliente e offre numerose possibilità per le famiglie, le coppie o le famiglie multigenerazionali. Le 5,5 stanze sono divise in due unità abitative separate con 3,5 stanze al piano terra e 2,5 stanze al piano superiore. Le stanze luminose, la costruzione caratteristica in legno e un camino svedese in ogni appartamento creano un'atmosfera di vita calda e accogliente.
La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata continuamente mantenuta. Le finestre in plastica con vetratura tripla e il massetto isolato contribuiscono a un comfort abitativo piacevole. Le due cucine attrezzate e la divisione pratica dei piani permettono un utilizzo flessibile della proprietà - sia insieme in famiglia che con due aree abitative indipendenti.
Il balcone e il giardino d'agrément invitano a godere dell'ambiente tranquillo e soleggiato. Il terreno spazioso di 944 m² offre molto spazio all'aperto e sottolinea il carattere naturale della proprietà. Un garage con porta automatica e due posti auto esterni completano l'offerta e fanno di questa casa un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare la pace, la privacy e la vita polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
- Posizione abitativa tranquilla, soleggiata e conviviale per i bambini
- Ambiente naturale con una bella vista
- Due camini svedesi confortevoli
- Due unità abitative separate
- 5,5 stanze su due piani
- Finestre in plastica con vetratura tripla
- Massetto isolato nel 2013
- Balcone e giardino d'agrément
- Terreno spazioso di 944 m²
- Superficie abitabile netta di circa 85 m²
- Superficie abitabile lorda di circa 102 m²
- Garage e 2 posti auto esterni
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Superficie del terreno
- 944 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 569'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'578
Posizione
Auf Anfrage, 1 1737 Plasselb
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'986 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Leonardo Mongelli













