2'480'000
5 locali Casa unifamiliare a Pont-la-Ville
CHF2'480'000
Descrizione
Proprietà individuale con sgombero eccezionale
Situata in un quartiere residenziale prestigioso di Pont-la-Ville, questa elegante villa indipendente beneficia di una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul lago di Gruyère.
Costruita nel 2000 su un terreno di 2'315 m2, seduce fin dai primi momenti con la sua maestosa sala di ricevimento, bagnata di luce sotto una spettacolare vetrata piramidale. Intorno a questo spazio centrale, è disposta un'architettura unica, sublimata da finiture di qualità e volumi generosi.
La proprietà dispone dei seguenti punti di forza:
- Vista eccezionale sul lago di Gruyère
- Quasi 400 m2 di superficie abitabile
- Ampia terrazza/pergola di oltre 40 m2
- Soggiorno luminoso aperto su un panorama eccezionale
- Jacuzzi all'aperto
- Grande garage doppio con porte elettriche
- L'intero terreno è sicuro con un cancello elettrico
Ideale tra Friburgo e Bulle, Pont-la-Ville offre un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagna. Il comune, soprannominato "il balcone di Gruyère", seduce con i suoi panorami sontuosi e un ambiente propizio al relax e allo svago: aree picnic, sentieri per passeggiate, golf e piccola spiaggia sul lago.
Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questa proprietà e scopritela durante una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Superficie del terreno
- 2'315 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'262
Posizione
Pont-la-Ville 1649 Pont-la-Ville
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'312 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Samuel Gysler