Case in vendita a Ponte Capriasca

CHF1'680'000.–

8.5 locali280 m²

8.5 locali CHF1'680'000.– 280 m²

"Magnifica casa indipendente nel nucleo"

Wir bieten ein Einfamilienhaus im Ortskern zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die viel Platz und Ruhe suchen. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger Flur Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Dachbalken Esszimmer mit Holzofen Wohnküche 4 Schlafzimmer Studierzimmer/Zimmer mit Holzofen 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: Geräumiger Eingang Kleine Steinkeller Waschküche Keller/Schrankraum Geräumiger außen liegender Wohnbereich Unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielplatz Interessante Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit funktionalen Räumen und gut organisierten Nebenräumen in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: 0763770372

CHF1'750'000.–

6.5 locali190 m²

6.5 locali CHF1'750'000.– 190 m²

"STUPENDA E SPAZIOSA VILLA 6.5 NEL VERDE A PONTE CAPRIASCA"

Per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel verde, con ambienti sorprendenti che si svelano solo entrando, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare a forma di "L", edificata nel 2009, di 6.5 locali e disposta su tre livelli.Situata su un terreno di 513 mq nel comune di Ponte Capriasca, la residenza offre privacy assoluta, comfort abitativo di alto livello e spazi generosi distribuiti su una superficie lorda di circa 190 mq.La casa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti:PIANO INTERRATO:Accogliente atrio d’ingresso con armadio guardaroba a 4 ante, loc. multiuso ideale come ufficio, camera ospiti, palestra, loc. tecnico/lavanderia, cantina e cantina vini naturale, perfetta per gli amanti della conservazione di vino pregiato.PIANO TERRA:Ampio e luminoso soggiorno con camino a ventilazione forzata (3 bocchette) e accesso diretto al giardino, sala da pranzo generosa con una grande cucina moderna semi open-space super attrezzata con forno, steamer, scaldavivande, ampio frigorifero, lavastoviglie, grande piano di cottura in vetroceramica e doppi armadi-dispensa estraibili L’accesso all’esterno è garantito anche da questa parte della casa, quindi troviamo 1 bagno finestrato per gli ospiti ed 1 disponibile quale cantina (non riscaldato) con entrata indipendente dal giardino.1° PIANO:3 comode camere da letto matrimoniali, tra cui la spaziosa suite padronale munita di locale guardaroba e bagno finestrato privato con vasca. Un ulteriore bagno, sempre finestrato con doccia completa questo piano.Dotazioni e comfort:- Serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche nella zona giorno e manuali nella zona notte;- Pavimenti di grès porcellanato uniforme in tutta la casa;- Riscaldamento a geotermia con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, raffrescamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, 5 batterie di accumulo;- Presa telefonica e rete LAN in tutti i locali;- Isolamento acustico nei bagni, camere e locale ufficio;- Deumidificatore fisso in cucina, per un ambiente sempre fresco e asciutto, con temperature estive inferiori di 12/15°C rispetto all’esterno, l’acqua di condensa va direttamente nella canalizzazione;- Impianto di allarme;- Impianto di irrigazione;- Predisposizione per ascensore interno (nuovi piani a disposizione);- Sideboard sia in soggiorno che nella sala da pranzo che rispecchiano lo stile ed il materiale della cucina.Servizi e svaghi:- Fermata dei mezzi pubblici a 150 m;- Scuole dell’infanzia, elementari, farmacia e negozietto di alimentari raggiungibili a piedi mentre per le scuole medie c’è il trasporto alunni. Ulteriori utenze a Vezia, raggiungibile in soli 5 minuti di macchina;- Il centro di Lugano è raggiungibile in ca 20 minuti e l’imbocco dell’autostrada in ca. 7 minuti.La proprietà dispone di 2 posteggi totalmente coperti e un ulteriore posto auto esterno incluso nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7860

CHF1'750'000.–

5.5 locali240 m²

5.5 locali CHF1'750'000.– 240 m²

"Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano"

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger Hinweis Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung. Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen. Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität . Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende. Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern , darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide , gestaltet als persönlicher Rückzugsort. Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro , ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Technologie, Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit Diese Villa ist bereit für die Zukunft: Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) Innen- und Außensicherheitsanlage LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage Privater, ebener Garten 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

CHF840'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF840'000.– 115 m²

"Spazio e libertà in questa ampia casa unifamiliare"

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Ponte Capriasca, in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 470 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt ist 15 Minuten entfernt. 5 Minuten mit dem Auto vom charmanten Origlio-See und weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das 4,5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von 115 m2 ist ein Einfamilienhaus mit großzügigen Dimensionen. Der Haupteingang führt in einen Atrium, der zum großen Wohnzimmer mit einer Feuerstelle und einer perfekt integrierten offenen Küche führt. Von der Wohnzone aus gelangt man zur großen, gefliesten Veranda mit Pergola, einem idealen Ort für gesellige Momente und Entspannung. Auf der gleichen Ebene bietet ein externer Abstellraum mit doppeltem Zugang einen praktischen und funktionalen Raum, ideal für Fahrräder. Zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzone, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Wäscherei, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet. Die untere Etage mit über 80 m2 bietet einen großen Hobby-/Technikraum, einen Abstellraum, einen Keller und einen Weinkeller. Außerhalb befindet sich ein Garten, der als Gemüsebeet genutzt wird, mit etwa 150 m², der das Haus bereichert und einen vollständigen grünen Bereich mit einem praktischen Holzlager bietet. Die Immobilie wird durch eine elektrische Heizung, Photovoltaik- und Solaranlagen, einen Außenparkplatz und weitere Ausstattungen vervollständigt. Suchen Sie eine komfortable Wohnlösung mit harmonischen und gut organisierten Räumen? Diese Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

CHF1'700'000.–

9 locali290 m²

9 locali CHF1'700'000.– 290 m²

"Ampia Villetta a Schiera con grande giardino"

CHF1'750'000.–

6 locali316 m²

6 locali CHF1'750'000.– 316 m²

"PONTE CAPRIASCA, grande villa moderna"

Wir bieten eine wunderschöne moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die im Jahr 2009 im Ortsteil Ponte Capriasca erbaut wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Wohngegend. Dieses Haus ist ideal für Familien und bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und Bequemlichkeit: Schulen, Apotheke, Postbus-Haltestelle und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und die Autobahn sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wohnfläche: 316 m2 Gesamtfläche der Terrassen: 40 m2 Aufteilung des Hauses: Eingangsgeschoss: Grosser Eingangsbereich mit massgefertigten Wandschränken Sehr geräumiger Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet, aber auch die Möglichkeit bietet, ihn in zwei separate Zimmer mit separatem Zugang aufzuteilen Technikraum, grosser Keller mit Waschküche und in den Felsen gehauener Weinkeller Erdgeschoss Grosser, heller Wohnraum mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum Garten Voll ausgestattete, grosszügige Küche Grosser Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Gästezimmer Abstellraum mit sowohl innenem als auch aussenem Zugang, der sich auch als Werkzeug- oder Vorratsraum eignet Obergeschoss Grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster 1 Zweibettzimmer 1 Einzelzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Stärken: Das Haus ist komplett mit LAN-Kabeln verkabelt und verfügt über entsprechende Steckdosen Heizung/Kühlung mit Erdwärmepumpe und Luftentfeuchter, das System funktioniert automatisch, die Temperatur beträgt das ganze Jahr über 21°C und 55% Luftfeuchtigkeit, auch wenn es draussen 30°C sind Photovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und Batterien Innen- und Aussenalarmanlage Kamin mit Sensor und automatischem System zur Verteilung der warmen Luft Jedes Zimmer verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Kühlungsanlage verbunden ist und die Temperatur individuell regelt. Die Türen sind mit einem Schallschutzsystem ausgestattet Der Eingangsbereich ist schalldicht isoliert, verfügt über eine Doppeltür und die Wände wurden mit mehreren Schichten Isolationsmaterial gebaut, um den Schallschutz zu verbessern Ruhige und gut erschlossene Wohngegend Sehr geräumige und vielseitige Räume Möglichkeit der Erweiterung oder Umgestaltung der Räume Offene Aussicht und hervorragende Sonneneinstrahlung Perfekt für Familien mit Kindern

CHF820'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 locali CHF820'000.– 130 m²

"OCCASIONE - CASA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A PONTE CAPRIASCA"

In una posizione incantevole e tranquilla, immersa nel verde delle colline ticinesi, vi proponiamo questa splendida casa a schiera di testa con 4.5 locali di 130 mq su un fondo di 242 mq situata nella pittoresca zona di Ponte Capriasca. Questa abitazione, costruita nel 1974, offre un’atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità.La casa si sviluppa su più livelli:Piano terra con una spaziosa zona giorno di oltre 30 mq una stufa a legna, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli interni, perfetta per le giornate più fredde, portico e giardino di circa 150 mq offrono una vista panoramica sulle montagne circostanti creando un’atmosfera perfetta per serate suggestive.A servizio di questo piano abbiamo un bagno ospiti, vano lavanderia e ripostiglio.La zona notte é composta da una camera matrimoniale di oltre 13 mq e due camere ulteriori camere singole tutte con accesso al balcone. Un bagno con vasca e un ulteriore bagno di servizio.Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un ambiente sempre caldo e accogliente durante i mesi più freddi.La lavanderia in casa è un ulteriore vantaggio, offrendo praticità e comodità nella gestione quotidiana.Serramenti in PVC con vetri doppi e pavimentazione in grès porcellanato effetto legno.La superficie abitabile è generosa e ben distribuita, offrendo ampi spazi vivibili e una disposizione funzionale degli ambienti. La posizione della casa permette di godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, regalandovi momenti di relax e serenità.A pochi minuti sono raggiungibili tutti i servizi di prima necessità come supermercati, ristoranti, dottori ecc.La proprietà dispone di uno/due posti auto esterni di fronte casa e un box singolo incluso nel prezzo di vendita.SM/7762

CHF1'890'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 238 m²

"Villetta moderna con grande giardino - Anche come residenza secondaria"