6 locali - Case in vendita a Port

CHF1'190'000.–

8 locali193 m²

8 locali CHF1'190'000.– 193 m²

"Seltene Kaufgelegenheit mit grossem Potenzial in Port"

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Port überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Das im Jahr 1972 erstellte Haus bietet aktuell rund 193 m² Wohnfläche auf einem 887 m² grossen Grundstück und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem punktuelle Sanierungen anfallen - ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen realisieren möchten oder ein interessantes Entwicklungsprojekt suchen.Highlights & Entwicklungspotenzial Generationenhaus oder Doppelhaus realisierbar - flexible Nutzung für mehrere Parteien Vorhandene Statik für eine Aufstockung - zusätzliches Ausbaupotenzial Machbarkeitsstudie für 3 Reiheneinfamilienhäuser (REFH) vorhanden (siehe Beilagen) Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage + 4 Parkplätze vor dem Haus Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Entwickler oder Familien mit Weitblick.Zustand & Erneuerungen Ölheizung im Jahr 2009 ersetzt Fassade im Jahr 1995 erneuert Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, für gewisse Gebäudeteile fallen punktuelle Sanierungen an Cette maison individuelle indépendante à Port séduit par ses multiples possibilités d'utilisation, son emplacement attractif ainsi qu'un terrain spacieux offrant un potentiel de développement.Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et familial, avec de bonnes connexions aux transports publics ainsi que des commerces et des écoles à proximité.Construite en 1972, la maison offre actuellement environ 193 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² et se présente aujourd'hui dans un état nécessitant des rénovations ponctuelles - idéal pour les acheteurs souhaitant concrétiser leurs idées d'habitation ou recherchant un projet de développement intéressant.Points forts & potentiel de développement Maison multigénérationnelle ou maison jumelée réalisable - utilisation flexible Structure porteuse existante permettant une surélévation - potentiel d'agrandissement supplémentaire Étude de faisabilité pour 3 maisons mitoyennes disponible (voir annexes) Grand espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement Double garage + 4 places de stationnement devant la maison Cette combinaison rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, les promoteurs ou les familles avec une vision à long terme.État & rénovations Chauffage au mazout remplacé en 2009 Façade rénovée en 1995 La maison est en bon état général, bien que certaines parties nécessitent des rénovations ponctuelles

CHF1'090'000.–

7 locali210 m²

7 locali CHF1'090'000.– 210 m²

"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

DEUTSCHDieses grosszügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Rande des Dorfes Port und grenzt direkt an den Wald.Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 210 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Kochinsel sowie ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (Studio) von ca. 50 m² mit eigener Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Diese ist sowohl vom Haus als auch direkt von der Garage aus zugänglich und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung.Zum Objekt gehören des Weiteren eine 50 m² grosse Doppelgarage sowie Aussenparkplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Der Garten mit 960 m² Fläche bietet viel Platz, eine Terrasse und direkten Zugang zum Wald. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 und Bodenheizung in allen Wohnräumen beheizt.Wichtige Hinweise: Die Liegenschaft steht im Baurecht (jährlicher Baurechtszins ca. CHF 11'000.–). Der aktuelle Vertrag läuft bis am 31.12.2048 und kann bis 2098 verlängert werden. Die bestehende Hypothek bei der UBS (Zins unter 1 % bis 03.01.2031) kann auf Wunsch von der Käuferschaft übernommen werden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die eine moderne, gut unterhaltene Liegenschaft in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.************************************************************************FRANCAISCette spacieuse maison familiale construite en 1988 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et se présente aujourd’hui dans un état moderne et soigné. La propriété est située dans un quartier calme et familial en bordure du village de Port, en limite directe de la forêt.La maison dispose d’une surface habitable nette de 210 m² et offre au total 7 pièces, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, un bureau/chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bain. À l’étage supérieur, quatre chambres à coucher sont disponibles, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire. Le grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.Au sous-sol se trouve un studio indépendant de env. 50 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche. Ce studio est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis le garage et convient parfaitement à une utilisation personnelle ou à la location.La propriété comprend en outre un double garage de 50 m² ainsi que des places de parking extérieures pour jusqu’à quatre véhicules supplémentaires. Le jardin de 960 m² offre beaucoup d’espace, une terrasse et un accès direct à la forêt. Le bien est chauffé par une chaudière à mazout de 2017 et dispose d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie.Informations importantes : La propriété est soumise à un droit de superficie (canon annuel d’environ CHF 11'000.–). Le contrat actuel est valable jusqu'au 31 décembre 2048 et peut être prolongé jusqu'en 2098 L’hypothèque existante auprès de l’UBS (taux d’intérêt inférieur à 1 % jusqu’au 03.01.2031) peut être reprise par l’acquéreur sur demande. Cette maison convient idéalement à des familles à la recherche d’un bien moderne, bien entretenu, dans un emplacement calme bénéficiant d’une bonne infrastructure.

CHF1'200'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF1'200'000.– 180 m²

"Charmantes 6.5 Zi.- Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot und gepflegtem Garten"

Dieses laufend unterhaltene Einfamilienhaus in Holzbauweise überzeugt mit seinem charmanten Chaletstil, sehr gutem Zustand und einem aussergewöhnlich grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter Lage in Port mit freier Sicht ins Landwirtschaftsgebiet und gepflegter Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Biotop lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch ein nördlich angebautes Schöpfli sowie Sitzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ein teilumlaufender Balkon im Erdgeschoss ist über den Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss sorgt ein Anbau aus dem Jahr 1980 für zusätzlichen Wohnkomfort. Dabei entstanden ein grosszügiger Wohnbereich mit Bodenheizung sowie ein sonniger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz. Insgesamt bietet das Erdgeschoss ein Büro - welches sich dank seiner sonnigen Südlage und zwei Fenstern auch ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet -, eine charmante Stube mit direktem Zugang zur Küche, den grosszügigen angebauten Wohnraum sowie den lichtdurchfluteten Wintergarten. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Cheminées: eines in der Stube, eines im erweiterten Wohnbereich und ein weiteres im Wintergarten. Der angebaute Wohnbereich oberhalb der Garage verfügt über Bodenheizung, im restlichen Haus erfolgt die Wärmeverteilung über Radiatoren. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein separates WC, ein Badezimmer sowie ein Brünneli im Gang. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer. Das eine verfügt über einen Balkon mit Sicht auf den Jura, das andere bietet Morgensonne und Blick in den Garten. Zusätzlich steht viel praktischer Stauraum zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet einen zweiten Hauseingang, perfekt, um Einkäufe bequem direkt ins Haus zu bringen. Hier befinden sich ein weiteres Büro mit Fenster und eigenem Brünneli, ein zusätzliches WC neben dem Hauseingang sowie die Waschküche mit Dusche, Ölheizung (Baujahr 2000) und einem direktem Zugang über eine Treppe in den Garten. Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht sind ein Werkraum und ein Gemüse/Weinkeller. Die Lage in Port überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Nidau, der Bielersee sowie das Brügg Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A5 Richtung Bern und Zürich ist schnell erreichbar. Adressangabe und weitere Informationen auf Anfrage. Cette maison individuelle en bois, entretenue en permanence, séduit par son charmant style chalet, son très bon état et son espace exceptionnellement généreux. La propriété est située dans un endroit très apprécié à Port, avec une vue dégagée sur la zone agricole et un environnement soigné. Le jardin aménagé avec soin et son petit biotope invitent à la détente. L'espace extérieur est complété par un petit puits construit au nord et des possibilités de s'asseoir directement devant la maison. Un balcon partiellement entouré au rez-de-chaussée est accessible par l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, une extension datant de 1980 offre un confort d'habitation supplémentaire. Elle a permis de créer un grand espace de vie avec chauffage au sol ainsi qu'un jardin d'hiver ensoleillé avec accès direct au jardin et à la terrasse. Au total, le rez-de-chaussée offre un bureau - qui, grâce à son orientation sud ensoleillée et à ses deux fenêtres, est également idéal comme chambre à coucher supplémentaire -, un charmant salon avec accès direct à la cuisine, le vaste séjour annexé ainsi que le jardin d'hiver inondé de lumière. Les trois cheminées sont particulièrement remarquables : l'une dans le salon, l'autre dans l'extension du séjour et la troisième dans le jardin d'hiver. L'espace de vie attenant au-dessus du garage dispose d'un chauffage au sol, tandis que dans le reste de la maison, la chaleur est distribuée par des radiateurs. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage et équipées de moustiquaires. Au rez-de-chaussée...