590'000
9 locali Casa unifamiliare a Prez-vers-Noréaz
CHF590'000
Descrizione
Casa di carattere da ristrutturare Terreno di 1005m2 nella zona centrale
Questa casa da ristrutturare situata a Prez-vers-Noréaz, vicino a Friburgo, offre un grande potenziale grazie alla sua posizione nella zona centrale del villaggio.
Ha un carattere esterno indiscutibile. Con una superficie abitabile di 250 m², dispone di 9 locali, un ampio seminterrato e un abbaino sfruttabile.
Il terreno di 1005m2 consente anche un ampliamento dei volumi, mantenendo il carattere dell'edificio (edificio protetto).
La casa si trova vicino a negozi, ristoranti e una scuola primaria e secondaria. I trasporti pubblici sono accessibili con una fermata dell'autobus nelle vicinanze. Uno spazio esterno con balcone, giardino e annesso è disponibile.
Dispone di un parcheggio e di un orientamento a sud che offre una bella luminosità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 02.10.2026
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 1'005 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1907
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 590'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'360
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Posizione
Route de Fribourg 68 1746 Prez-vers-Noréaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
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ID: 221164Ref: M_Prez_Ma