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CHF685'000
4.5 Locali112 m²
4.5 locali Wohnung a Lugano-Breganzano
CHF685'000112m²
Gemmo, 6932 Lugano-Breganzano·2 gg fa
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile112 m²
Locali4.5
Pubblicato il3 settembre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 685'000
Prezzo al m²CHF 6'116
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Contesto di mercato
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 20.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 685'000
CHF 860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
*Appartamento di 4,5 locali*
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Gemmo, 6932 Lugano-Breganzano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: XNTCJy9DRef: 0309186141.26110309186141