Casa di villaggio da ristrutturare in un ambiente privilegiato a Puidoux
Situata al Chemin de la Porte de Brêt a Puidoux, nel cuore di un ambiente verde e particolarmente pacifico, questa casa di villaggio offre una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio di vita a loro immagine.
La proprietà è situata su un terreno di 794 m² e beneficia di una posizione privilegiata nella zona agricola, circondata da verde e senza vicini immediati. Offre così un ambiente di vita preservato, che combina calma, privacy e apertura sulla campagna circostante, restando vicina al centro di Puidoux, alla sua stazione ferroviaria, ai negozi e ai servizi.
La casa è sana e presenta un importante potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. I suoi volumi esistenti offrono molte possibilità per ripensare gli spazi secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri proprietari.
La casa è organizzata su due livelli, collegati da una scala interna. Ciascun livello ha anche un proprio ingresso indipendente, una configurazione particolarmente interessante che offre grande flessibilità nell'organizzazione e nell'utilizzo degli spazi diversi.
L'interno richiede una ristrutturazione e un aggiornamento, che è anche uno dei principali vantaggi di questa proprietà, offrendo la possibilità di progettare una nuova disposizione e scegliere liberamente materiali, attrezzature e finiture. La cucina, i bagni, i pavimenti e la distribuzione di alcune stanze possono così essere ripensati per creare un interno contemporaneo, preservando il carattere della casa.
Quest'ultimo è particolarmente evidenziato dalle soffittature e travi in legno, i pavimenti in parquet e i volumi generosi. Le numerose aperture portano una bella luce naturale e creano un piacevole legame con l'ambiente esterno.
La proprietà attualmente dispone di un impianto di riscaldamento a olio con distribuzione a radiatori. Comprende anche un garage e una stanza della caldaia al piano inferiore. Il sottotetto ospita un ampio volume attualmente utilizzato come ripostiglio, offrendo un potenziale aggiuntivo le cui possibilità di sviluppo dovranno essere studiate in base alle autorizzazioni applicabili. Il documento ECA descrive effettivamente un piano inferiore composto da abitazione, garage e stanza della caldaia, un piano superiore dedicato all'abitazione e sottotetto utilizzato come ripostiglio.
All'esterno, il terreno offre spazi piacevoli intorno alla casa e beneficia soprattutto di un ambiente aperto con vista sui campi e la natura. L'assenza di vicini immediati rafforza il senso di tranquillità e intimità che caratterizza questa proprietà.
La situazione è anche un vero vantaggio per gli amanti della natura e del tempo libero. La proprietà beneficia della vicinanza al Golf di Lavaux e al Lago di Bret, con numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto in un ambiente naturale particolarmente piacevole.
Questa ubicazione consente così di combinare calma, natura e qualità della vita, mantenendo una buona accessibilità a Losanna, Lavaux e la Riviera vaudoise.
Questa proprietà si rivolge particolarmente agli acquirenti che cercano una casa con carattere e vero potenziale di trasformazione, con la possibilità di realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato in un ambiente preservato, senza rinunciare alla vicinanza ai trasporti, ai negozi e alle infrastrutture di Puidoux.
Una casa da reinventare secondo i propri desideri, in un ambiente privilegiato che combina natura, tranquillità, privacy e potenziale.
