895'000
8 locali Casa unifamiliare a Ramsei
CHF895'000
Descrizione
Freistehende und gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten
Inmitten der ländlichen Idylle von 3435 Ramsei, Gemeinde Lützelflüh, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1947, welches in den 90er Jahren teilweise neu aufgebaut wurde. Die Liegenschaft verbindet den gemütlichen Charme des Holz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.
- Grosszügiges Grundstück
- Gepflegte Liegenschaft mit hochwertigem Holzausbau
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Weitläufiger Garten mit viel Umschwung
- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial
- Parkierungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Lützelflüh
- Angrenzend an Landwirtschaftszone
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 214 m²
- Superficie del terreno
- 653 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1947
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 07.08.2026
Dotazioni
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'182
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 922'500
Mediana
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Posizione
Emmentalstrasse 131 3435 Ramsei
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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