CHF1'380'000
Schulweg 735, 8262 Ramsen
Dati al 07 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.3% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 32 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Stefan Egger

Nel cuore di Ramsen, una grande proprietà immobiliare nuova vi aspetta. La casa è stata costruita da una signora anziana nel 2024/25 e ha potuto essere occupata solo per un breve periodo di tempo a causa di motivi personali.
Offre una disposizione di stanze meravigliosa. È progettata in modo aperto e dispone di un camino invitante.
Al piano terra, c'è un'area di ingresso, un bagno, una cucina aperta con un tavolo da pranzo e un grande salotto. C'è anche un'ala separata dove può essere allestito uno studio o una stanza per la fisioterapia. Da tutte le stanze, si può accedere direttamente al giardino progettato con amore. Nella zona anteriore, c'è un garage spazioso e due ulteriori posti auto nel cortile.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno di dimensioni superiori alla media. Inoltre, c'è una stanza separata con una lavatrice e un'asciugatrice.
La proprietà dispone di un grande seminterrato con due stanze da hobby e una stanza tecnica al livello tecnico più alto.
La città di Ramsen si trova nella valle di Bibertal tra il Hegau a nord e la regione di Untersee e del Reno a sud.
Il fiume Biber attraversa la città, che sfocia nel Reno superiore al di sotto di Stein am Rhein. Ramsen offre tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana ed è una comunità con molti club e eventi pubblici. Uno dei tratti più importanti del villaggio è la sua vicinanza al confine tedesco, che ha creato un posto di dogana.
La bella casa si aspetta i suoi nuovi proprietari e mi aspetto di mostrarvela.