Case in vendita a Stein

CHF1'250'000.–

6 locali217 m²

6 locali CHF1'250'000.– 217 m²

"Wohnen und Arbeiten im Herzen von Stein am Rhein - Historisches Alt..."

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Altstädte der Schweiz Mitten im historischen Zentrum von Stein am Rhein erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet. Das im Jahr 1725 erbaute und 2021 umfassend renovierte Haus vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus und vollwertiger Gewerbefläche. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt in der Altstadt gelegen, profitiert die Liegenschaft von täglicher Laufkundschaft und dem ganzjährigen Tourismus, für den Stein am Rhein weit über die Region hinaus bekannt ist. Gleichzeitig erreichen Sie das Rheinufer in wenigen Gehminuten und geniessen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Schauen Sie sich unbedingt auch das Objektvideo an. Die besondere Atmosphäre dieser Altstadtliegenschaft lässt sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, wie harmonisch historische Architektur und moderner Ausbau miteinander kombiniert wurden. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und die architektonische Gestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charakter. Über insgesamt fünf Etagen verteilt sich ein grosszügiges Raumangebot, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu kommt ein Estrich mit zwei zusätzlichen Ebenen, der weiteren Raum und Potenzial bietet. Die gelungene Verbindung von Altstadtcharme, modernen Elementen und hochwertiger Renovation macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein Gastrobereich mit unzähligen Möglichkeiten Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Gastrobereich im Erdgeschoss. Dank der hervorragenden Lage profitieren zukünftige Betreiber von einer konstanten Frequenz durch Touristen, Besucher und Einheimische. Ob Gelateria, Café, Weinbar, Kunstatelier, Kochschule, Studio, Büro oder Concept Store - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start für unterschiedlichste Geschäftsideen. Gerade die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren. Die beeindruckende Profiküche als Herzstück Ein weiterer Höhepunkt ist die grosszügige und lichtdurchflutete Küche. Hier trifft modernste Technik auf historische Holzbalken und stilvolle Architektur. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Induktionskochfelder, ein BORA-Abzugssystem, einen professionellen Combi-Steamer, einen Schockfroster, Gastro-Kühlsysteme sowie einen professionellen Hobart-Geschirrspüler. Die grosszügige Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und schafft optimale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche oder professionelle Anwendungen. Besonders attraktiv ist, dass die bestehende Gastroausstattung übernommen werden kann. Dadurch entfallen hohe Investitionskosten und die Infrastruktur steht unmittelbar zur Verfügung. Wohnen mit viel Platz und Flexibilität Die Liegenschaft bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, vier Nasszellen sowie zusätzliche separate WCs. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ob als grosszügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als kreativer Lebens- und Arbeitsraum - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die besondere Raumaufteilung und die Atmosphäre der einzelnen Etagen kommen im Objektvideo besonders gut zur Geltung. Terrasse über den Dächern der Altstadt Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon beziehungsweise die Terrasse mit integrierter Grillecke. Hier geniessen Sie entspannte

CHF2'340'000.–

6.5 locali193 m²

6.5 locali CHF2'340'000.– 193 m²

"Charmantes Einfamilienhaus in Rheinnähe - mit grossem Garten und Werkstatt"

Manche Liegenschaften überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihr Potenzial - dieses Einfamilienhaus vereint beides auf besondere Weise.In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, nur einen kurzen Spaziergang vom Rheinufer und der malerischen Altstadt von Stein am Rhein entfernt, bietet diese gepflegte Liegenschaft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten legen.Das Herzstück der Liegenschaft ist der grosszügige Garten. Ob ein Frühstück an der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien geniessen. Die weitläufige Gartenfläche eröffnet zudem attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, sei es mit der Realisierung eines Pools oder einer Erweiterung des Hauses.Einige Highlights auf einen Blick: Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem, sonnigem Garten und mehreren Sitzplätzen Helle, durchdachte Raumaufteilung mit 6.5 Zimmern auf drei Geschossen Grosszügige Werkstatt und Bastelraum Zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge Ruhige Wohnlage in Gehdistanz zum Rhein und zur Altstadt von Stein am Rhein Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen und dem Garten.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus.Ein besonderes Plus sind die grosszügige Werkstatt sowie der separate Bastelraum. Ob für kreative Projekte, handwerkliche Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch eine Umgestaltung des Bastelraums zu einem Wellnessbereich wäre denkbar.Liegenschaften an dieser begehrten Lage mit vergleichbarem Platzangebot und Entwicklungspotenzial sind selten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION.

CHF2'200'000.–

11 locali

11 locali CHF2'200'000.–

"Schlossflair am Untersee. Historische Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen"

Stellen Sie sich vor, die Luft riecht nach Sommer, der Untersee glitzert in der Abendsonne und vor Ihnen steht eine Villa, die aussieht wie ein kleines Schloss – ein Haus, wie man es heute nur noch selten findet. Erbaut im Jahr 1903 als ehemaliges Pfarrhaus, begeistert die eindrucksvolle Jugendstilvilla mit Türmchen, Erkern, geschwungenen Dachlinien und liebevoll erhaltenen architektonischen Details. Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Seele. Die Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und laufend renoviert. Drei eigenständige Wohneinheiten, grosszügige Räume und ein idyllischer Garten verbinden historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Nähe zum Untersee, zur Altstadt und zum Bahnhof rundet die besondere Qualität dieses Standorts ab. Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur und besondere Wohnqualität zu schätzen wissen. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Besonders interessant für: Mehrgenerationenwohnen mit separaten Wohnbereichen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Zusätzliche Einnahmen durch Teilvermietung oder Gästebeherbergung Wohnen mit Gäste- oder Au-pair-Wohnung Homeoffice, Atelier oder kreatives Arbeiten unter einem Dach Patchworkfamilien mit Wunsch nach Privatsphäre und Nähe zugleich Selbständige mit erhöhtem Platzbedarf Liebhaber historischer Architektur und besonderer Wohnkultur Wohnen und Arbeiten in einem charaktervollen Umfeld Käufer, die Wohnraum flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen möchten Laufend renovierte und gepflegte Wohnungen Historische Architektur mit stilvollen Details Teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen Hochwertige Bodenbeläge aus Naturoflor, Linol und Beton Helle und grosszügige Wohnräume Charmante Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken im Loft Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Drei eigenständige Wohneinheiten: EG: 4.5 Zimmer Gartenwohnung OG: 5.5 Zimmer-Wohnung DG: Loftwohnung Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Steckborn. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

CHF1'620'000.–

6.5 locali175 m²

6.5 locali CHF1'620'000.– 175 m²

"Architektenhaus mit Rheinsicht"

Architektenhaus mit Rheinsicht An einer der begehrtesten Wohnlagen von Stein am Rhein steht dieses moderne Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zum Verkauf. Einige Highlights auf einen Blick: Liebevoll gestalteter Garten mit grosszügiger Terrasse und mehreren einladenden Sitzplätzen Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie Heller, offen konzipierter Wohnbereich mit Cheminée und Sicht auf den Rhein Stilvolles Wohnambiente kombiniert mit hoher Privatsphäre Grosszügige Doppelgarage sowie praktische Nebenräume Ruhige, privilegierte Lage am «Sonnenhang» in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur charmanten Altstadt Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause. Herzliche Grüsse und bis bald Bührer & Partner Immobilien AG

CHF2'000'000.–

5 locali

5 locali CHF2'000'000.–

"Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Stein am Rhein"

Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf 2 Geschosse verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut. Die Grundstückfläche beträgt 1287 m2. Schöne Lage nahe beim Wasser.Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert ist noch offen beträgt jedoch ca. Fr. 2'000'000.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.chSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

CHF12'400'000.–

CHF12'400'000.–

"Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial"

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen: Migros Genossenschaft Denner AG Walz Leckerbiss Betriebe GmbH. Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570. Potenzial: Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten. Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Die Immobilie überzeugt durch: Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel. Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar. Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF630'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF630'000.–

"Idyllisches Landhaus mit Charakter - Ihr Projekt im Grünen"

Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten \- Baujahr: 1900 \- Grundstücksgröße: 777 m² \- Ölheizung (Baujahr 1994) \- Stilvoller Kachelofen \- Zwei geräumige Einzelgaragen \- Gepflegter Garten mit Abendsonne \- Grosszügige Scheune \- Aussicht ins Grüne \- Naturnahe und ruhige Lage \- Separates Atelier \- Ausbaupotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'290'000.–

7.5 locali220 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 220 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 Zimmer Bis zu 235 m2 Wohnfläche 3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle Räume Bis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2 Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-Standard Für Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige Budgets Küchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe Individueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage) Ein Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Gedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Lilie Freistehendes 7.5 Zimmer mit 220 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 235 m2) über 3 Geschosse, WC/Dusche und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'240'000.–

6.5 locali206 m²

6.5 locali CHF1'240'000.– 206 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 Zimmer Bis zu 235 m2 Wohnfläche 3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle Räume Bis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2 Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-Standard Für Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige Budgets Küchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe Individueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage) Ein Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Gedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Viola Freistehendes 6.5 Zimmer Haus mit 206 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 213 m2) über 3 Geschose, mit Gäste-WC und En-Suite-Bad mit Ankleidezimmer, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitz-platz, Einzelgarage mit Option Carport oder Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'120'000.–

7.5 locali195 m²

7.5 locali CHF1'120'000.– 195 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 Zimmer Bis zu 235 m2 Wohnfläche 3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle Räume Bis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2 Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-Standard Für Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige Budgets Küchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe Individueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage) Ein Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Gedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Enzian Freistehendes 7.5 Zimmer Haus mit 195 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 202 m2) über 3 Geschosse, mit Gäste-WC und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Lukarne/Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz, Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

CHF1'306'500.–

5.5 locali194 m²

5.5 locali CHF1'306'500.– 194 m²

"Neubau Doppel- und Reihen-EFH nähe Altstadt und Rhein, nur noch wenige Häuser verfügbar"

Wohnen im Garten, nur noch wenige Häuser verfügbar An dieser sonnigen Top-Wohnlage erstellen wir 5 1/2-Zimmer Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser mit Option auf 6 1/2-Zimmer (Bezug Herbst/Winter 2025). Hier nur einige überzeugende Fakten warum dies Ihr neues Zuhause sein könnte: Beste Besonnung, ruhige Lage und doch zentral Grosszügige Terrassen- und Aussenflächen, viel Grünfläche Durchdachte, gut möblierbare Grundrisse Geräumige Zimmerdimensionierung Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer Dachgeschoss zur freien Einteilung Individueller Ausbau möglich Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, Bodenheizung Lastenmanagement für das einfache Laden von E-Autos Tiefgarage teilweise mit direktem Zugang zur Liegenschaft Sehr gut ausgebauter ÖV und Anbindung an den Individualverkehr Alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, befinden sich im "Städtli" Gerne stelle ich Ihnen dieses tolle Projekt persönlich vor. Herzliche Grüsse Ellen Testi

CHF1'420'000.–

5.5 locali209 m²

5.5 locali CHF1'420'000.– 209 m²

"Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertigem Ausbau und Garten in Stein am Rhein"

Modernes Wohnen über mehrere Etagen - dieses stilvolle Doppel-Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, grosszügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität. Dieses moderne Doppel-Einfamilienhaus verbindet zeitgemässe Architektur mit einem hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft wurde als Neubau realisiert und überzeugt durch eine klare Gestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz, der zum Verweilen, Essen im Freien oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. In den oberen Geschossen befinden sich mehrere grosszügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinplatten ausgestattet und bieten eine moderne und elegante Gestaltung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die sichtbaren Holzdecken unterstreichen den natürlichen Charakter der Holzbauweise und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum sowie die Waschküche und der Technikraum. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Parkmöglichkeiten mit gedeckten sowie ungedeckten Stellplätzen direkt bei der Liegenschaft.Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Stein am Rhein - historische Schönheit, hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem der charmantesten Wohnstandorte der Region. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Stein am Rhein, einer der schönsten historischen Städte der Ostschweiz. Die malerische Altstadt mit ihren kunstvoll bemalten Häuserfassaden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und macht das Leben hier einzigartig. Stein am Rhein liegt direkt am Übergang vom Bodensee zum Rhein und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Spaziergänge entlang des Rheins, Velotouren durch die umliegenden Landschaften oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das kulturelle Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in umliegende Städte wie Schaffhausen, Frauenfeld oder Winterthur. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Mikrolage der Liegenschaft überzeugt durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Hier geniessen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Das Leben in Stein am Rhein verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität - ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Menschen mit Sinn für Lebensqualität besonders wohlfühlen.

CHF870'000.–

6 locali180 m²

6 locali CHF870'000.– 180 m²

"Familienfreundliches Reihenfamilienhaus mit sonnigem Garten"

Familienfreundliches Reihenfamilienhaus Dieses Reihenfamilienhaus vereint Geborgenheit und Grosszügigkeit. Auf drei Wohngeschossen und rund 180 m² Wohnfläche eröffnen sich sechs Zimmer, genügend Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente. Der offene Wohn- und Essbereich wird vom Licht durchflutet und führt direkt hinaus in den sonnigen Garten. Hier ist Raum für Kinderlachen, gemütliche Sommerabende oder einfach entspanntes Zurücklehnen im Grünen. Ein besonderes Plus ist die Miteigentümergemeinschaft: Neben gepflegten Aussenanlagen stehen auch Gemeinschaftsräume, Sauna und Fitnessbereich zur Verfügung, eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Haus wurde laufend gepflegt und renoviert, vom Parkett über Balkone bis hin zur Fassade. So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem einladenden Zustand, bereit für neue Bewohner, die hier ihr Zuhause finden möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Und die Lage überzeugt: Die malerische Altstadt von Stein am Rhein, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Bezugsbereit: Frühling/Sommer 2027 Wir senden Ihnen bei Interesse gerne detailliertere Informationen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.