5.5 locali Casa a schiera a Rechthalten
940'000
180 m²
Descrizione
Bellissima metà di una casa bifamiliare, oltre 180 m2 di superficie abitabile
Bellissima metà di una casa bifamiliare
Bellissima metà di una casa bifamiliare, che è stata ristrutturata con grande gusto nel corso del tempo. È stata costruita su 4 piani e consiste in oltre 180 m2 di spazio riscaldato.
Si trova nel villaggio di Rechthalten, in un ambiente tranquillo e verde, ma a meno di 15 minuti da Friburgo e 30 minuti da Berna. La sua vicinanza al Gantrisch offre molte opportunità per passeggiate ed escursioni.
L'layout di questa villa ti incanterà e si svilupperà ulteriormente secondo le tue idee:
Piano terra:
- Ingresso con armadi a muro
- Grande zona living aperta
- WC separato
- Accesso alla terrazza e al giardino
1° piano
- grande hall di distribuzione
- 1 grande camera da letto con oltre 25 m2 (facilmente divisibile in 2 parti)
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia completamente ristrutturato (stile italiano)
2° piano
- grande piano intermedio aperto
Seminterrato:
- Grande stanza di 35 m2, riscaldato; può essere facilmente allestito come camera da letto o studio indipendente.
- Lavanderia - stanza tecnica
- Cantina
- Accesso al posto auto coperto
Un secondo posto auto non coperto completa questa area.
La villa è in perfette condizioni e non sono necessari ulteriori lavori. Lasciati incantare da una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 203 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1996
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 940'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'222
Contesto di mercato
Prezzo 4% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 940'000
- Durata tipica sul mercato
- 20 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.7%
Posizione
Unter Mürli 6 1718 Rechthalten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
86 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'233 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026