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Casa unifamiliare piena di storia e carattere
Moderne offene Küche mit fliessendem Übergang zum Wohnbereich
Offenes Wohnzimmer
Helles Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Grosses Badezimmer mit Badewanne
Dusche/WC
Raiffeisen Immomakler

Casa unifamiliare 6.5 locali a Rechthalten

Rotschette 20, 1718 Rechthalten

Prezzo su richiesta

205 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare piena di storia e carattere

La caratteristica casa di campagna di 6,5 locali del 1800 si trova alla periferia del villaggio eppure piacevolmente tranquilla, immersa in un ambiente verde. La fermata dell'autobus è a soli circa 5 minuti a piedi. Merita una menzione particolare il spazioso e idillico giardino con area di seduta, che offre molto spazio per il relax e le ore all'aperto.
Fin dall'ingresso, la casa trasmette un'atmosfera accogliente e calorosa. Le stanze luminose traggono vantaggio dalla posizione soleggiata e procurano un piacevole senso di vita. Tipico di un edificio di questo periodo sono le altezze delle stanze piuttosto basse, che danno alla casa un fascino e un'autenticità aggiuntivi. Dal vestibolo d'ingresso a vetri al piano terra, si accede alla zona living aperta e alla cucina moderna con elementi di legno stilosi. Direttamente adiacente si trova un angolo pranzo confortevole con una bella vista sul verde. A questo piano, c'è anche un bagno spazioso con vasca da bagno, un bagno separato e una stanza luminosa a disposizione, che si presta ideale come studio o camera per gli ospiti.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto amichevoli e un bagno con doccia e toilette. Un'altra camera da letto, generosamente tagliata nel sottotetto, completa l'offerta di locali.
Grazie ai lavori di ristrutturazione già eseguiti, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre allo stesso tempo molto spazio per idee di progettazione individuali. La combinazione riuscita di carattere storico, ampio spazio esterno e posizione soleggiata assicura una particolare qualità della vita. Questa casa è ideale per le persone che apprezzano il fascino unico delle proprietà più antiche e cercano una casa con storia e personalità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
205 m²
Superficie del terreno
1'179 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1800
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
29.05.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Rotschette 20 1718 Rechthalten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore d'imposta comunale

86 %

Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'233 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 2'935 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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