1'565'000
8 locali Casa unifamiliare a Reigoldswil
CHF1'565'000
Descrizione
Più di una proprietà - un investimento con futuro
Immaginate di poter gestire il vostro proprio ristorante e vivere con la vostra famiglia direttamente sopra la vostra attività. Questa proprietà unica nel cuore di Reigoldswil offre esattamente questa rara combinazione e apre una vasta gamma di possibilità per il futuro.
Al piano terra, troverete un'area ristorante completamente attrezzata con una cucina gastro professionale e arredi completi, compresi tavoli e sedie. Potete prendere in consegna l'attività di gastronomia esistente e realizzare le vostre idee senza dover ricominciare da zero con l'attrezzatura.
I due appartamenti situati ai piani superiori offrono a voi e alla vostra famiglia una confortevole casa. La vicinanza spaziale con la vostra attività consente distanze brevi e un legame ideale tra vita familiare e indipendenza professionale.
Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti "valori aggiunti":
- Posizione centrale
- Potenziale di sviluppo
- Area gastronomica completamente attrezzata
- Grande terrazza
Sia come ristorante con la vostra propia casa o come investimento a lungo termine con altre possibilità di utilizzo - voi decidete dove va il viaggio.
Ci avete mostrato interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 245 m²
- Superficie del terreno
- 348 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1909
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'565'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'388
Posizione
Auf Anfrage 1 4418 Reigoldswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'109 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bekim Maksutoski







