CHF860'000
6 locali · 128 m²
6 locali Casa unifamiliare a Reinach
CHF860'000
6 locali · 128 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 524 m²
- Anno di costruzione
- 1934
- Ultima ristrutturazione
- 2022
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'719
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- Secondo il contratto di vendita
- Imposta immobiliare annuale
- Nessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 860'000
CHF 1'087'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Casa unifamiliare di 6 camere in vendita a Reinach
Casa unifamiliare affascinante di 6 camere con un grande terreno a Reinach AG.
Al Bachstrasse 6 a Reinach AG, troverete una casa unifamiliare affascinante di 6 camere del 1934 con molto carattere e un potenziale di progettazione individuale.
La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 128m² e offre sufficiente spazio per tutta la famiglia con le sue stanze spaziose. Il grande terreno di 524m² con giardino invita a soggiornare e rilassarsi.
I punti salienti a colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 camere di circa 128 m²
- Grande terreno di 524 m²
- Due bagni con doccia e vasca da bagno
- Riscaldamento a olio e caldaia a pompa di calore del 2022
- Un garage e due posti auto esterni
- Potenziale di progettazione e utilizzo polivalente
La localizzazione attraente a Reinach AG convince con una buona infrastruttura, possibilità di shopping, scuole e una buona connessione ai trasporti pubblici. L'ambiente naturale del Wynental offre inoltre numerose possibilità di svago e relax.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita personalizzato.
Ci auguriamo il tuo contatto!
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 246202Ref: VK.BACHSTRASSE6