945'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Reinach AG
CHF945'000
Descrizione
Vita familiare con spazio per espandersi
Questa casa unifamiliare ben curata colpisce con un'offerta di spazio generosa e possibilità di utilizzo versatile. Il giardino esteso, completamente recintato, è accessibile da due lati della casa e offre condizioni ideali per gli amanti degli animali, la custodia di cani o una possibile allevamento di cani. La grande terrazza e il balcone invitano a soggiornare. Un punto di forza particolare è il garage-laboratorio spazioso, che offre molto spazio per attività manuali e progetti di hobby. L'offerta è completata da ulteriori possibilità di parcheggio e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.
Tour 3D
my.matterport.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 1'288 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1908
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 945'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'693
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 945'000
CHF 1'125'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Lenzstrasse 45 5734 Reinach AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 251823Ref: zz39p2ccoxbihlli-v1