2 Case in vendita a Remaufens

Remaufens è un comune svizzero di 1 072 abitanti del Canton Friburgo, nel distretto della Veveyse.

Canton: Fribourg
Superficie: 5.9 km²

Abitanti

1'427ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 68'581

Sfittanza

0.00%

Residenti stranieri

20.4%

Posti di lavoro (ETP)

230

Moltiplicatore d'imposta

88%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Remaufens, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

230 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 63 aziende — i servizi rappresentano il 30% dell'occupazione, l'industria il 53% (2018).

Fonte BFS STATENT

230ETP totale

Primario16.1%

Secondario53.5%

Terziario30.4%

Uso del suolo

8% edificato, 67% agricolo, 25% bosco. Misurato su 591 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.1%

Agricoltura66.9%

Bosco24.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.4%, davanti a SP con il 21.1%.

Fonte BFS

SVP

28.4%+4.7 pp

SP

21.1%+1.2 pp

Mitte

19.4%

FDP

13.7%+2.4 pp

Grüne

9.8%−4.5 pp

GLP

3.6%−1.2 pp

EDU

1.5%−0.8 pp

Altri

1.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

95.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 4.7% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie95.3%

Residenze secondarie4.7%

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Château-d'Oex è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1922) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · 1879–2025

2 immobili in Remaufens

1 / 13

CHF1'850'000.–

10 locali268 m²

10 localiCHF1'850'000.–268 m²

1617 Remaufens

"Casa con 2 appartamenti a Remaufens"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta a Remaufens questa casa composta da due appartamenti, ciascuno con accesso indipendente al giardino, offrendo comfort ottimale, eccellente privacy e un vero e proprio vantaggio per la vita quotidiana. Una proprietà rara, ideale per vivere e godere di un ritorno sugli investimenti o per un investimento patrimoniale di alta qualità. Il piano terra ospita un appartamento di 4,5 locali (106 m²) con tre camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un soggiorno che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Una configurazione perfettamente adattata a una famiglia o agli amanti degli spazi esterni. Al piano superiore, un duplex luminoso di 5,5 locali (162 m²) offre tre camere da letto, un bagno, un bagno separato e un piacevole soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone. Il livello superiore offre una grande stanza polivalente, attualmente allestita come angolo TV, ufficio e bagno. Il duplex beneficia anche di un accesso indipendente al giardino, che consente a ciascun alloggio di godere appieno degli spazi esterni senza compromessi. Costruita nel 1972 e ristrutturata nel 2008, la casa si trova in ottimo stato generale, gode di una bella vista aperta sulla campagna e dispone di un garage per ciascun appartamento. Il terreno offre inoltre un potenziale di costruzione aggiuntiva, offrendo una margine attraente per un progetto futuro. Questa proprietà è disponibile per l'acquisto nella sua totalità o in lotti, offrendo una grande flessibilità a seconda del vostro progetto. Condizioni di acquisto: Piano terra (106 m²): CHF 700'000.- + CHF 30'000.- (garage) 1° piano - Duplex (162 m²): CHF 1'090'000.- + CHF 30'000.- (garage) Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

1 / 23

CHF1'480'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 localiCHF1'480'000.–180 m²

1617 Remaufens

"Chalet en bordure de forêt"

Mitten in der Natur und doch nahe bei den Annehmlichkeiten Erhaltene natürliche Umgebung, freie Sicht und atemberaubende Aussicht, Nähe zu den Annehmlichkeiten, schneller Zugang zu den Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein exklusives Wohnambiente mit direktem Zugang zu den Stadtzentren suchen. Dieses charmante und geräumige Familienchalet bietet eine einzigartige Lebensqualität zwischen Stadt und Natur. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Immobilienobjekt nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Fribourg und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Ausrichtung: Südwest Sehr gute Besonnung, ohne vis-à-vis, freie und panoramische Sicht Höhe: 787m Verfügbarkeit: zu vereinbaren Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 160m2 und eine gesamte Nutzfläche von ca. 247m2. Es besteht aus 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Der Erdgeschoss (ca. 96m2) Eingangshalle Eingangsflur Küche Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, ca. 48m2 Zimmer/Büro, ca. 12m2 Badezimmer Balkon, ca. 21m2 Der 1. Stock (ca. 63m2) 3 große Zimmer Galerie WC/Waschbecken Dachboden (zugänglich über eine Luke) Der Keller (ca. 96m2) Flur Keller, ca. 19m2 Weinkeller, ca. 9m2 Waschküche/Heizraum, ca. Garage, 25m2 Zisternenraum, ca. 10m2 Bodenbeläge: Fliesen Parkett Teppich Verschiedenes: Der Keller ist beheizt und profitiert von Tageslicht. Ein idealer Raum für ein Gästezimmer, eine Au-pair-Zimmer, ein Teenagerzimmer, ein Musikzimmer oder ähnliches. SITUATION: Am südlichen Ende des Kantons Freiburg, im Bezirk Veveyse, liegt Remaufens, mit einer Fläche von 592 Hektar, zwischen den freiburgischen Gemeinden Châtel-Saint-Denis, Semsales und Attalens und den waadtländischen Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Kanton Freiburg, Bezirk Veveyse Einwohnerzahl: ca. 1'430 (2024) Gemeindesteuerquote: 88% für natürliche und juristische Personen Mobilität/Verkehr und Annehmlichkeiten Bahnhof Remaufens an der Linie Palézieux – Bulle – Montbovon (regelmäßiger Betrieb). Busverbindungen TPF zu den Nachbargemeinden und regionalen Zentren Châtel-St-Denis zeichnet sich durch die Vielfalt seiner Sport- und Kultureinrichtungen aus. Das Komplex Lussy und der Park Park4All bieten eine breite Palette moderner Einrichtungen, die für alle Disziplinen geeignet sind, während die Paccots und Rathvel das Angebot mit ihren Skigebieten und Wanderwegen ergänzen. Hinzu kommen ein Schwimmbad, eine Eisbahn und über 70 lokale Vereine, die das kulturelle und sportliche Leben bereichern. Diese Umgebung garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität und trägt zur anhaltenden Attraktivität der Region bei. ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN DATEN Verkaufspreis (CHF) 1'480'000.- Blick: Frei, Panoramisch, Berg, Landschaft Anzahl der Zimmer 6.5 Anzahl der Schlafzimmer 4 Anzahl der Badezimmer 1 Wohnfläche (m2) 160 Nutzfläche (m2) 247 Balkonfläche (m2) 22 Gartenfläche (m2) 1'275 Baujahr 1970 Garage(n) 1 Außenparkplatz(e) 6 Typ Chalet Grundstücksfläche (m2) 1'431 Volumen (m3) 1'037 Heizung: Ölbrenner (Baujahr 2006), über Heizkörper Zisternenvolumen: 3000 Liter CECB Gebäudehülle-Effizienz: F Gesamteffizienz: E Direkte CO2-Emissionen: G ANNEHMICHKEITEN Remaufens: Geschäfte, Restaurants, Bahnhof (einzelnes Gleis), Gewerberäume Châtel-St-Denis: kleine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Post, Apotheke, Bahnhof Öffentliche Schulen (Pflichtschulen) Remaufens ist Teil des Schulbezirks Basse Veveyse, der die Gemeinden Attalens, Granges und Remaufens umfasst. Die Kinder besuchen die Pflichtschulen in diesem Schulbezirk, der auf zwei Hauptstandorten verteilt ist: Attalens und Remaufens. Der Orientierungskurs wird in Châtel-St-Denis besucht Der Schulbezirk zählt über 600 Schüler und etwa 50 Lehrer Die Schulzeiten sind harmonisiert, um den Schultransport zu erleichtern. Die Schüler profitieren von Schulbussen und Fußgänger-Sammelstellen (Pedibus) Private Schulen Mehrere vom Kanton Freiburg anerkannte private oder alternative Schulen sind für Familien zugänglich, die einen anderen Bildungsweg wählen möchten École Privée Moléson (Freiburg) – anerkannte private Schule École ViraJe – aktive Pädagogik, altersgemischte Klassen, integriert in den romandischen Lehrplan AUßENBEREICHE Garten von 1275m2 Straße/Weg von 52m2 Petanque-Platz ARBEITEN Obwohl das Chalet im aktuellen Zustand bewohnbar ist, sind Renovierungsarbeiten für eine Modernisierung und Verbesserung der globalen Energieeffizienz (Isolierung, Fenster, Heizungssystem) vorgesehen Das bestehende Grundstück/Gebäude ermöglicht keine Erweiterung des Wohnraums BEMERKUNGEN Lage der 6 Außenparkplätze: 3 vor der Garage und 3 entlang des Weges gegenüber der Garage. KONTAKT Didier F. Cuendet Tel. +41 22 366 44 13 Mobil +41 79 217 51 38 E-Mail d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Remaufens?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Remaufens su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Remaufens?

Remaufens si trova nel canton Fribourg.

Quanti abitanti ha Remaufens?

Remaufens conta circa 1427 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Remaufens?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Remaufens è del 88% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Remaufens?

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In quale cantone si trova Remaufens?

Remaufens si trova nel canton Fribourg.

Quanti abitanti ha Remaufens?

Remaufens conta circa 1427 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Remaufens?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Remaufens è del 88% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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CHF1'850'000.–

10 locali268 m²

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"Casa con 2 appartamenti a Remaufens"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta a Remaufens questa casa composta da due appartamenti, ciascuno con accesso indipendente al giardino, offrendo comfort ottimale, eccellente privacy e un vero e proprio vantaggio per la vita quotidiana. Una proprietà rara, ideale per vivere e godere di un ritorno sugli investimenti o per un investimento patrimoniale di alta qualità. Il piano terra ospita un appartamento di 4,5 locali (106 m²) con tre camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un soggiorno che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Una configurazione perfettamente adattata a una famiglia o agli amanti degli spazi esterni. Al piano superiore, un duplex luminoso di 5,5 locali (162 m²) offre tre camere da letto, un bagno, un bagno separato e un piacevole soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone. Il livello superiore offre una grande stanza polivalente, attualmente allestita come angolo TV, ufficio e bagno. Il duplex beneficia anche di un accesso indipendente al giardino, che consente a ciascun alloggio di godere appieno degli spazi esterni senza compromessi. Costruita nel 1972 e ristrutturata nel 2008, la casa si trova in ottimo stato generale, gode di una bella vista aperta sulla campagna e dispone di un garage per ciascun appartamento. Il terreno offre inoltre un potenziale di costruzione aggiuntiva, offrendo una margine attraente per un progetto futuro. Questa proprietà è disponibile per l'acquisto nella sua totalità o in lotti, offrendo una grande flessibilità a seconda del vostro progetto. Condizioni di acquisto: Piano terra (106 m²): CHF 700'000.- + CHF 30'000.- (garage) 1° piano - Duplex (162 m²): CHF 1'090'000.- + CHF 30'000.- (garage) Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

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6.5 locali180 m²

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1617 Remaufens

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