CHF1'975'000
Gerstenweg 39, 4125 Riehen·2 gg fa
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 46 persone nel vicinato.
40 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Questa proprietà rinnovata di alta qualità si trova in una zona tranquilla e familiare molto apprezzata a Riehen e combina comfort di vita moderno con costruzione sostenibile.
Il cuore della casa è costituito dallo spazioso soggiorno e sala da pranzo al piano terra con uno spazio superiore alla media e un accesso diretto al giardino. La cucina aperta è progettata in modo moderno e integrata in modo ideale nel soggiorno - perfetto per la vita di famiglia e le serate sociali.
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto ben tagliate e un bagno moderno. Un balcone completa perfettamente questo piano.
Inoltre, il sottotetto, accessibile tramite l'accesso al sottotetto, offre un'altra superficie utile preziosa di circa 15-20 m². Questa zona è ideale come spazio di vita supplementare, spazio di stoccaggio o zona di gioco e intrattenimento per i bambini.
Un punto di forza particolare è costituito dal seminterrato: oltre alle stanze annesse abituali, due stanze supplementari polivalenti sono disponibili qui - ideali come ufficio a casa, camera degli ospiti o stanze di svago - con accesso diretto al giardino.
Un punto di vendita unico assoluto è costituito dal doppio garage separato con accesso diretto alla casa - un comfort che è estremamente raro nelle case a schiera in questa localizzazione.
Questa proprietà è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che apprezzano una situazione di vita tranquilla in combinazione con un'infrastruttura moderna e una tecnologia sostenibile.
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