CHF5'500'000.–
10 locali492 m²
10 locali CHF5'500'000.– 492 m²
4102 Binningen
"Villa esclusiva con tre unità abitative, piscina e privacy ineguagliabile"
Questa proprietà eccezionale combina un contesto di vita lussuoso, una grandezza architettonica e possibilità di utilizzo polivalenti al massimo livello. La casa è stata costruita nel 2008 in una costruzione massiccia e antisismica e si trova in un ottimo stato, quasi nuovo. Punti salienti & Dati chiave :Superficie abitabile totale : circa 540 m² su 4 livelliParcelle : 922 m² (completamente privata, non visibile, giardino orientato a sud)Unità abitative : 3 unità completamente attrezzateLocali annessi riscaldati (seminterrato) : circa 100 m² supplementariUtilizzo flessibile : divisione facile in 2 unità spaziose possibile (senza ristrutturazioni importanti)Ventilazione : due sistemi separati per un utilizzo di zona efficiente Programma di locali & Allestimento :Seminterrato (BG) : locali riscaldati con riscaldamento a pavimento (circa 100 m²) + appartamento con giardino privato, cucina & bagnoPiano terra (EG) : altro appartamento con cucina propria (Poggenpohl) & bagnoPiano superiore (DG) : completamente sviluppato con bagno (vasca/WC), preparato per cucina & camino - ideale come appartamento/studio supplementare Comfort & Attrezzatura :Cucina principale : Poggenpohl (legno massiccio)Camini : al EG e al 1° piano (camini in legno classici)Climatizzazione : sistemi di climatizzazione su tre pianiSpazio di stoccaggio : numerose armadi a muroSicurezza & Tecnologia : nuovo sistema di allarme, sistema telefonico di casa, sistema di casa automatizzatoParcheggio : garage doppio + 2 posti di parcheggio esterni + 2 posti di parcheggio supplementari davanti al garageServizio invernale : nessun obbligo di sgombero neve (nessun marciapiede sul lato della casa)Energia : sistema fotovoltaico moderno per l'auto-approvvigionamento di energia elettrica e la riduzione dei costi energetici nonché sistema solare termico per l'acqua caldaEsterno & GiardinoPiscina : grande piscina completamente automatica (con copertura di piscina sicura per i bambini)Benessere : idromassaggioCucina esterna : grill esterno integrato con lavandinoAree esterne : 3 terrazze alla casa + 4 balconi, tutti con pavimentazione in legno di alta qualità e collegamenti d'acqua per le pianteManutenzione del giardino : irrigazione automatica, diversi alberi da frutto, arbusti e spazi di giardino Materia & Tecnologia :Pavimenti : piastrelle al EG, legno massiccio al 1° pianoFinestre : metallo-legno, vetro 2-faccette, con isolamento acusticoRiscaldamento : riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, sistemi solari termici e fotovoltaiciLocali supplementari : rifugio/antro anti-aereo parzialmente preservato (oggi cantina) Opzioni & Utilizzo :Ideale come casa multi-generazionale, vivente e lavorante sotto un stesso tetto o investimento con potenziale di locazionePotenziale di benessere : BG preparato per sauna/benessereOpzione DG : collegamenti per cucina e camino supplementari disponibili Conclusione :Questa villa combina un comfort di vita lussuoso, una privacy massima e un'architettura intelligente. Grazie alla sua polivalenza, all'attrezzatura di alta qualità, al concetto di vita spazioso e luminoso e allo stato di manutenzione perfetto, offre un focolare di classe eccezionale - a pochi minuti dal centro di Basilea. Ha suscitato il nostro interesse ?Contattate PB ImmoFinance AG per un appuntamento di visita senza impegno.
