5.5 locali Haus a Römerswil LU

Sachseln

Una casa unifamiliare spaziosa e ben curata di 5,5 locali in una posizione rurale, tranquilla e soleggiata con un giardino da sogno cerca di nuovi proprietari.

Il comune di Römerswil nel cantone di Lucerna fa parte della Svizzera interna e si caratterizza per un carattere tranquillo, piuttosto rurale e una vita comunitaria locale forte. Römerswil è conosciuto per i suoi dintorni idilliaci. La zona di svago è letteralmente alla vostra porta.

Il giardino d'infanzia, la scuola elementare, i negozi e la fermata dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi nel villaggio.

Allo stesso tempo, potete beneficiare della vicinanza con i grandi centri del cantone, il che facilita la combinazione delle opportunità di lavoro e di svago.

Nel quartiere familiare e ben curato - perfetto per la vostra famiglia - si trova la casa unifamiliare distaccata con un anno di costruzione del 1980. La casa è stata costantemente curata e si trova oggi in uno stato impeccabile. Il fascino rurale combinato con lo spazio funzionale. La casa impressiona con il suo stile di campagna confortevole e una disposizione di locali ben pensata. Il giardino da sogno e il balcone con vista invitano a rilassarsi, a godere e a soggiornare.

Potete qui godere di pace, di vita privata e di una qualità di vita elevata - senza dover sacrificare la vicinanza con le infrastrutture importanti.

Venite a visitarci e lasciatevi incantare - Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto - Ci auguriamo della vostra telefonata!

I punti salienti in breve:

Generale:- Casa unifamiliare di 5,5 locali su 319m2 BF

• Superficie aggiuntiva su 158m2
• Terreno spazioso su 1'019m2
• Riscaldamento a olio (connessione per il riscaldamento a legna disponibile accanto al terreno)
• Posizione rurale e molto tranquilla
• Soleggiamento ottimale durante tutta la giornata
• Vista libera sulla montagna e sulla campagna
• Zona agricola sul terreno adiacente
• Molta intimità
• Molto ben curato

Piano d'ingresso o piano del giardino:- Ingresso spazioso con armadio e armadi a muro

• Bagno per gli ospiti con finestra
• Vasta sala da pranzo con grande camino
• Pavimento in terracotta della Provenza in tutti i locali
• Grande cucina con locale di deposito separato
• Adiacente alla cucina, un luminoso giardino d'inverno
• 1 camera da letto con armadi a muro
• 1 bagno con doccia/WC
• In totale 3 accessi al giardino (ingresso, sala da pranzo, giardino d'inverno)
• Garage singolo con accesso diretto al giardino
• 3 posti auto esterni

Piano delle mansarde:- Grande camera da letto dei genitori con tetto inclinato

• Vasta e moderna camera da bagno dei genitori con vasca da bagno, doccia e sauna
• Altra camera da letto con balcone e vista sulla zona agricola
• Bagno aggiuntivo con doccia/WC
• Cucina con tavolo da pranzo
• Sala da pranzo con camino e diversi armadi a muro e balcone con vista sul mondo montano
• 2 spazi di mansarda con molto spazio di deposito

Seminterrato:

• Locale di riscaldamento con serbatoi di olio
• Lavanderia con lavatrice e spazi di deposito
• Altro locale di deposito
• Altro locale di deposito in pietra naturale
• Rifugio antiaereo

Esterni:- Giardino da sogno con rose e ortensie

• Antica popolazione di alberi
• Spazi di prato spaziosi e piani
• Molta intimità
• L'intero giardino è soleggiato in modo ottimale
• Spazio di riposo con grande camino esterno

Speciale:
Il piano delle mansarde è stato convertito in appartamento di locazione negli ultimi anni e utilizzato. Un muro con porta è stato costruito nella scala, e una cucina è stata progettata nella ex camera da letto dei genitori. L'ex locale di hobby è ora una sala da pranzo con diversi armadi a muro. Tuttavia, ciò può essere facilmente restaurato nel suo stato originale con alcuni lavori di ristrutturazione.