Combertaldi Immobilien GmbH

CHF930'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF930'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus mit grossem Garten und toller Aussicht"

Ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an erhöhter, ruhiger und ideal besonnter Lage in St. Erhard sucht seine neuen Besitzer. Im Herzen der Schweiz, lediglich drei Kilometer von Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil mit den zwei Dörfern Knutwil und St. Erhard. Die ca. 2'500 Einwohner leben hier in privilegierter und naturnaher Lage. Dank Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern ist die Gemeinde ideal mit dem Individualverkehr erreichbar. Auch mit Bus oder Bahn ist die Gemeinde erschlossen und so sind Zürich, Basel und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar und Luzern innert 30 Minuten. Kinder besuchen die Basisstufe in Knutwil und die Primarschule in St. Erhard. Oberstufen und Berufsschulen sind in Sursee domiziliert. Das Reihen-Eckhaus in einem Mehrfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten liegt an leicht erhöhter Lage am Hügelzug Santenberg. Das Haus wurde bis vor kurzem als Renditeobjekt mit langjährigen Mietverhältnissen genutzt. Vor kurzem wurde Stockwerkeigentum begründet und somit besteht das Haus in Zukunft aus 3 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft wurde vom Vorbesitzer regelmässig unterhalten und instandgesetzt. Es stehen keine dringenden Sanierungen an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: \- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus auf ca. 161.5m2 Nutzfläche \- Grosszügiger Sitzplatz und Gartenfläche auf total ca. 125m2 \- Zusätzlicher Balkon \- Eigener Zugang und somit unabhängig von den Nachbarn \- Sehr attraktive und ruhige Hanglage \- Kinderfreundliche Lage \- Ganztags besonnt \- Süd-West-Ausrichtung \- Weitsicht zum Mauensee und in die Berge \- Verkehrsfreie Überbauung \- Maximale Privatsphäre \- Gepflegter Zustand / Laufend vom Eigentümer unterhalten Wohnzimmer: \- Laminatboden \- Cheminéeofen \- Zugang zu Sitzplatz und Garten Zimmer: \- Laminatböden in allen Zimmern \- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken Küche: \- Geschlossene Küche \- Plattenboden \- Kunstharzabdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit integriertem Kühlfach \- Umluftbackofen Bäder: \- Platten-Böden \- 1 Elternbad im 1. OG mit Badewanne und mit Fenster \- 1 Gäste-WC im Entrée mit Fenster Diverses: \- Wirtschaftsraum mit WM im UG \- Grosser Keller im UG \- 1 Garageplatz im Verkaufspreis inbegriffen \- 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen \- Allgemeiner Fahrradraum vorhanden Letzte grosse Renovationen: \- Installation Erdsondenheizung \- Eigener Wärmepumpenboiler \- 3 Fach-Verglasung \- Aktuell stehen keine grösseren Renovationen an

CHF970'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF970'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus ruhiger Lage mit grossem Garten"

Ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an erhöhter, ruhiger und ideal besonnter Lage in St. Erhard sucht seine neuen Besitzer. Im Herzen der Schweiz, lediglich drei Kilometer von Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil mit den zwei Dörfern Knutwil und St. Erhard. Die ca. 2'500 Einwohner leben hier in privilegierter und naturnaher Lage. Dank Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern ist die Gemeinde ideal mit dem Individualverkehr erreichbar. Auch mit Bus oder Bahn ist die Gemeinde erschlossen und so sind Zürich, Basel und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar und Luzern innert 30 Minuten. Kinder besuchen die Basisstufe in Knutwil und die Primarschule in St. Erhard. Oberstufen und Berufsschulen sind in Sursee domiziliert. Das Reihen-Eckhaus in einem Mehrfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten liegt an leicht erhöhter Lage am Hügelzug Santenberg. Das Haus wurde bis vor kurzem als Renditeobjekt mit langjährigen Mietverhältnissen genutzt. Vor kurzem wurde Stockwerkeigentum begründet und somit besteht das Haus in Zukunft aus 3 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft wurde vom Vorbesitzer regelmässig unterhalten und instandgesetzt. Es stehen keine dringenden Sanierungen an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: \- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus auf ca. 175m2 Nutzfläche \- Sitzplatz/Terrasse auf total ca. 29m2 \- Zusätzlicher Balkon \- Eigener Zugang und somit unabhängig von den Nachbarn \- Sehr attraktive und ruhige Hanglage \- Kinderfreundliche Lage \- Ganztags besonnt \- Süd-West-Ausrichtung \- Weitsicht zum Mauensee und in die Berge \- Maximale Privatsphäre \- Gepflegter Zustand / Laufend vom Eigentümer unterhalten Wohnzimmer: \- Laminatboden \- Cheminéeofen \- Zugang zu Sitzplatz und Garten Zimmer: \- Laminatböden in allen Zimmern \- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken Küche: \- Geschlossene Küche \- Plattenboden \- Kunstharzabdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit integriertem Kühlfach \- Umluftbackofen Bäder: \- Platten-Böden \- 1 Elternbad im 1. OG mit Badewanne und mit Fenster \- 1 Gäste-WC im Entrée mit Fenster Diverses: \- Wirtschaftsraum mit WM im UG \- Keller im UG \- 2 Garageplätze im Haus (UG) \- Allgemeiner Fahrradraum vor dem Haus Letzte grosse Renovationen: \- Installation Erdsondenheizung \- Eigener Wärmepumpenboiler \- 3 Fach-Verglasung \- Aktuell stehen keine grösseren Renovationen an

CHF1'150'000.–

4.5 locali111 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 111 m²

"Appartamento attraente e molto ben curato di 4,5 locali con una posizione in pendio e una vista lontana"

Un appartamento attraente e ben curato come anche moderno di 4,5 locali con una posizione in pendio e una vista lontana a Ebikon cerca nuovi proprietari!In termini di dimensioni, Ebikon è in realtà una città, ma valorizza consapevolmente la comunità rurale. Ciò rende facile per i nuovi arrivati sentirsi a casa a Ebikon grazie alla vita culturale e associativa diversa.Ebikon è molto ben collegato ai trasporti pubblici. Ogni mezz'ora, il treno circola direttamente e senza fermate al centro della città vicina di Lucerna o nella direzione di Zug/Zurigo. È possibile raggiungere anche la città di Lucerna rapidamente in autobus grazie al ciclo di sette minuti.L'appartamento, che è stato completamente ristrutturato di recente, si trova in una casa a due famiglie su Aeschenthürlistrasse in una posizione soleggiata tutto l'anno. L'offerta è completata da 1 cantina, 1 locale di smaltimento con luce diurna, 2 posti a sedere (1 x prato e 1 x pavimento in piastrelle) per uso esclusivo, e un totale di 3 posti auto.Vieni a trovarci e convinciti tu stesso di questa offerta attraente - Siamo felici di ricevere la tua chiamata! Punti che potrebbero interessarti: Generale:- Appartamento di 4,5 locali su circa 111,5 m2 NWF- Balcone su circa 10 m2- Bene soleggiato- Ascensore disponibile- Allestimento interno di alta qualità (ristrutturato nel 2020)- Nuova vetrificazione tripla (ristrutturata nel 2023)- Diversi armadi a muro- Soffitti alti con vista sulle falde del tetto- Parquet di alta qualitàSoggiorno:- Parquet di alta qualità- Camino- Ventilatore a soffittoCamere:- Parquet di alta qualità in tutte le camereCucina:- Cucina spaziosa- Copertura in quarzo- Forno a gas in vetroceramica- Frigorifero e congelatore separato- Cucina a vapore e forno a convezioneBagni:- Bagno padronale con finestra e pavimento in piastrelle- Doccia/WC con finestra e pavimento in piastrelleVarie:- Locale in screed nell'appartamento- 1 cantina allo stesso piano dell'appartamento- Lavanderia propria allo stesso piano dell'appartamento con lavatrice/asciugatrice e collegamento idrico- Area prato per uso esclusivo- 1 locale di smaltimento con luce diurna nel 3° seminterrato- 1 garage singolo + parcheggio possibile davanti al garage- 1 posto auto nel hall- Posti auto per visitatori sufficienti disponibili- Locale biciclette generaleRistrutturazioni:- Nel 2020, l'intero appartamento è stato ristrutturato a un livello elevato- Nel 2023, tutte le finestre sono state sostituite (vetrificazione tripla)

CHF5'620.–

5.5 locali171 m²

5.5 locali CHF5'620.– 171 m²

"Exklusive und grosszügige Attikawohnung mit Traumterrasse und Top-Besonnung"

Die Stadt Luzern lädt mit der bezaubernden Altstadt, dem malerischen See, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vor allem dem reichhaltigen europaweit bekannten Kulturangebot, zum komfortablen Wohnen ein. Die grosszügige Attikawohnung befindet sich am Rande der Luzerner Altstadt im Reussportquartier an erhöhter und sonniger Lage. Sie ist in eine beschauliche, parkähnliche Wohnanlage eingebettet und verfügt über einen wunderbaren Weitblick und grenzt an den Hirschpark Luzern (Rotwildgehege). Die Wohnung ist durch den grosszügigen Grundriss und der optimalen Lage bestens als Familiendomizil sowie auch als Rückzugsoase nutzbar. Die Wohnung wurde vor im Jahr 2021 hochwertig saniert und ist ab 1. Juni 2026 bezugsbereit. Ruhe, Licht, Aussicht, Grosszügigkeit und Privatsphäre sind treffende Argumente, die für dieses exklusive und einmalige Angebot sprechen. Die grosszügige gepflegte Gartenanlage mit Swimmingpool steht zur Mitbenützung bereit. Infrastrukturell wichtige Einrichtungen wie das Kantonsspital, Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso der attraktive Stadtkern Luzerns. Punkte die Sie interessieren dürften: 5.5-Zimmer-Attikawohnung auf über 170m2Optimale BesonnungSehr helle WohnungAttraktive Aus- und WeitsichtNeuwertige edle Parkettböden in der ganzen WohnungGrosszügiger WohnraumGrosse Wohnküche mit modernsten KüchengerätenSchlafzimmer mit Bad-en-SuiteSeparates Bad mit Dusche und ToiletteWaschküche in der Wohnung mit WM/TURiesige Sonnen-Terrasse mit viel Privatsphäre, Rundumsicht und TeichbrunnenWerkstatt + Geräteraum auf der TerrasseZwei zusätzliche Balkone (1x Wohnraum + 1x Schlafzimmer)Miete von 2 abschliessbaren Einzel-Garageboxen in der Einstellhalle à je CHF 180.- möglich (eine mit E-Anschluss)1 KellerRuhige und autofreie ÜberbauungGrosszügige private Parkanlage zur MitbenützungAussen-Swimmingpool zur Mitbenützung gegen kleine Gebühr (für Unterhalt)Wald und Naherholungsgebiet direkt vor der HaustüreAltstadt, Spital, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichbar in kurzer Gehdistanz