6.5 locali Case acquistare in Rolle

CHF2'650'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF2'090'000.–

7 locali

7 locali CHF2'090'000.–

"Bella casa di 7 locali con giardino, idromassaggio e vista sul lago, vicino a Rolle"

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Rolle, questa superba casa di 7 locali offre circa 248 m² di spazio abitativo. Seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e gli alti standard delle sue attrezzatureOffrendo una vera alternativa a una casa unifamiliare, questa rara proprietà combina spazio, comfort e intimità in un ambiente che è sia verde, calmo e particolarmente piacevole da vivere, restando vicino a tutte le comodità (scuole, negozi, trasporti).Progettata per una vita familiare armoniosa, questo appartamento offre una distribuzione fluida su più livelli, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio mentre mantiene aree di vita conviviali.Piano terra - zona livingIl piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.La zona living principale si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questo spazio, che è sia caldo che funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.Il soggiorno è anche dotato di una stufa svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.1° piano - zona genitori e relaxIl primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato attrezzato con doccia, doppio lavabo e toilette.Un ampio spazio aggiuntivo, attualmente allestito come ufficio e zona relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio offre due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo in ogni stagione.Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.2° piano - zona bambiniL'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera pacifica.Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.EsterniAll'esterno, questa casa si distingue per un bellissimo giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con due terrazze e una pergola, che permettono di godere del sole a ogni ora del giorno in un ambiente intimo e verde.Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.Parcheggio e annessiDue posti auto esterni e due garage chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare che è particolarmente ricercato.Ambiente e contesto di vitaSituata in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa beneficia di un contesto di vita privilegiato, circondato da spazi verdi, mentre è in prossimità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.RiassuntoUna proprietà rara, spaziosa e perfettamente progettata per la vita familiare, offrendo il comfort di una casa, spazi esterni generosi e una...

CHF2'650'000.–

6.5 locali144 m²

6.5 locali CHF2'650'000.– 144 m²

"Magnifique villa individuelle avec piscine dans un cadre privilégié"

NEU bei Maillard Immobilier Neue Vermarktung durch die Maillard-Gruppe. Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Aufstockung, ideal im Süden von Mont-sur-Rolle, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rolle entfernt, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend im Herzen von La Côte. Errichtet auf einem Grundstück von 729 m², wird diese zukünftige Immobilie zeitlose Eleganz, hochwertigen Komfort und energetische Effizienz vereinen. Sie wird eine Wohnfläche von 144,5 m² (223,4 m² Nutzfläche) bieten, mit schönen, hellen Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, ein Büro/Bibliothek und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer. Außen können Sie einen wahren Privatlebensraum genießen, mit einer großen Terrasse von über 60 m², einem privaten Garten von etwa 360 m² und einem schönen Pool von 37 m². Entworfen nach aktuellen Standards, wird die Villa mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sein. In wenigen Minuten Entfernung von Rolle, dem Bahnhof, den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in der Region. Verkaufspreis: CHF 2'650'000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2028 Ein exklusives Projekt, ideal für Familien, die Qualität, Modernität und Premium-Lage suchen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Christopher Aubert - +41 78 327 55 35