645'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Rorschacherberg
CHF645'000
Descrizione
Cercasi artigiano
Questa casa offre l'opportunità ideale per le persone con idee, abilità manuali e passione per il design. Il terreno spazioso crea molto spazio libero, mentre la protezione del patrimonio locale preserva il carattere speciale della proprietà. All'interno, ci sono numerose possibilità di ricostruire e ridisegnare le stanze secondo le proprie idee.
Attualmente, la casa ha diverse camere da letto e un soggiorno spazioso che può anche essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva se necessario. Un ampio seminterrato offre anche molto spazio di stoccaggio e ulteriori possibilità di utilizzo. La disposizione flessibile delle stanze crea una base emozionante per idee di vita individuali.
Qui, non troverete una casa finita su misura, ma una proprietà con un reale potenziale di sviluppo. Se vi piace impegnarvi e realizzare il vostro sogno di casa personale passo dopo passo, troverete il punto di partenza perfetto per un progetto speciale qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Ristrutturazione richiesta - ideale per gli artigiani
- Saloni di vita luminosi e accoglienti
- Ambiente di vita familiare
- Scuole a breve distanza a piedi
- Orientamento naturale e ben collegato
- Torre di lavanderia privata
- Balcone soleggiato
- Due garage
- Due posti auto
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 31.10.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 417 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 645'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'375
Posizione
9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Rumore & quiete72 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
64 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jeton Krasniqi







