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Cercasi artigiano
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CHF645'000

4.5 locali · 120 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Rorschacherberg

9404 Rorschacherberg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Cercasi artigiano

Questa casa offre l'opportunità ideale per le persone con idee, abilità manuali e passione per il design. Il terreno spazioso crea molto spazio libero, mentre la protezione del patrimonio locale preserva il carattere speciale della proprietà. All'interno, ci sono numerose possibilità di ricostruire e ridisegnare le stanze secondo le proprie idee.

Attualmente, la casa ha diverse camere da letto e un soggiorno spazioso che può anche essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva se necessario. Un ampio seminterrato offre anche molto spazio di stoccaggio e ulteriori possibilità di utilizzo. La disposizione flessibile delle stanze crea una base emozionante per idee di vita individuali.

Qui, non troverete una casa finita su misura, ma una proprietà con un reale potenziale di sviluppo. Se vi piace impegnarvi e realizzare il vostro sogno di casa personale passo dopo passo, troverete il punto di partenza perfetto per un progetto speciale qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Ristrutturazione richiesta - ideale per gli artigiani
  • Saloni di vita luminosi e accoglienti
  • Ambiente di vita familiare
  • Scuole a breve distanza a piedi
  • Orientamento naturale e ben collegato
  • Torre di lavanderia privata
  • Balcone soleggiato
  • Due garage
  • Due posti auto

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
31.10.2026
Superficie abitabile
120 m²
Superficie del terreno
417 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 645'000
Prezzo al m²
CHF 5'375
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Posizione

9404 Rorschacherberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'614 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
Rumore & quiete72 dBGiorno
72dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

64 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 99 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jeton Krasniqi

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