7.5-locali Casa, Berglistrasse 2, Rorschacherberg - CHF 3...

Premium-Einfamilienhaus mit Panorama-Seeblick und aussergewöhnlicher Grundstücksfläche

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CHF3'300'000

7.5 Locali329 m²

7.5 locali Haus a Rorschacherberg

CHF3'300'000329m²

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile329 m²

Locali7.5

Anno di costruzione2006

Ultima ristrutturazione2025

Pubblicato il15 giugno 2026

ID annunciohAZGkWge

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 3'300'000

Prezzo al m²CHF 10'030

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media129%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'030/m²

Prezzo / m²

Più caro del 78% a Rorschacherberg

Più caro del 85% nel cantone St. Gallen

CHF 3'300'000

Prezzo totale

Più caro del 96% a Rorschacherberg

Più caro del 98% nel cantone St. Gallen

329 m²

Superficie abitabile

Più grande del 97% a Rorschacherberg

Più grande del 98% nel cantone St. Gallen

2006

Anno di costruzione

Più recente del 61% a Rorschacherberg

Più recente del 56% nel cantone St. Gallen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Premium-Einfamilienhaus mit Panorama-Seeblick und aussergewöhnlicher Grundstücksfläche

Juwel am Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG präsentiert:Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.Eckdaten im Überblick:

7.5 Zimmer
Baujahr 2006, letzte Renovation 2025
Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt
Grundstück: 1'168 m²
Wohnfläche: ca. 329 m²
Nutzfläche: ca. 441 m²
Kubatur: 2'082 m³
Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m
4 Nasszellen
Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast
Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m²
Wintergarten 32 m²
Doppelgarage & Aussenparkplatz
Liftvorbereitung auf allen Etagen
Pool realisierbar
Bezug nach Vereinbarung

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Dotazioni

Lavatrice

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Asciugatrice

Adatto per famiglie

Vista montagna

Posizione soleggiata

Posizione

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Berglistrasse 2, 9404 RorschacherbergQuesto annuncio

Rumore & quiete

63dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

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Brian Lingenhöle

Immobilienmakler

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