1'470'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Rottenschwil
CHF1'470'000
Descrizione
Ultima casa di 6 1/2 locali
Stiamo realizzando una piccola ristrutturazione con 4 case unifamiliari di dimensioni superiori alla media nel comune idilliaco di Rottenschwil.
La casa a schiera di 6 1/2 locali n. 2 con un totale di 237 m2 di spazio abitativo e accessori conviene con la sua architettura moderna, il comfort abitativo elevato e la divisione pratica su tre piani. La casa vi aspetta:
- Ampio spazio abitativo: Con 237 m² di spazio abitativo e accessori e 6 1/2 locali, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia.
- Ambiente living-cucina aperto: Un ambiente luminoso con cucina moderna, perfetto per pasti condivisi e serate sociali.
- Bagni: Spaziosi e arredati con stile, con docce spaziose e accessibili
- Terrazza/Balcone: Vista sulla Reussebene
- Norma Minergie e sistema solare: Basse spese accessorie
Posizione e dintorni:
- Quartiere residenziale tranquillo
- Circondato da spazi verdi, foreste e aree naturali protette
- Posizione soleggiata
- Scuola e asilo nido Rottenschwil a solo 5 minuti a piedi
- Centro diurno nel quartiere
- Fermata dell'autobus "Rebberg" davanti alla casa
La combinazione perfetta di comfort abitativo moderno e vita campestre idilliaca. Con il suo ampio spazio e la posizione tranquilla, è ideale per le famiglie o per coloro che valorizzano la qualità della vita e la vicinanza con la natura. Approfittate di questa opportunità unica per acquistare e plasmare la vostra casa dei sogni in un comune attraente e centrale nella regione. La casa a schiera 2 costa 1,47 milioni di CHF, i posti auto possono essere acquistati per 35 000,00 CHF.
I piani dell'edificio si trovano in allegato, tutti gli altri documenti di vendita su www.bc-bellacasa.com.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 01.09.2027
- Superficie abitabile
- 203 m²
- Superficie del terreno
- 234 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 09.02.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'470'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'241
Posizione
Zinslandstrasse 8919 Rottenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026