4.5 locali Haus a Rueyres-les-Prés

Villa contemporanea eccezionale - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e caratteristiche di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo sarà comunicato su richiesta -, questa villa costruita nel 2021 seduce per il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con una superficie abitabile di circa 120,5 m², una superficie utile di circa 179,8 m² e un terreno di 506 m² arricchito da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà

• Anno di costruzione: 2021 - stato quasi nuovo, mantenuto con cura
• Superficie abitabile: circa 120,5 m²
• Superficie utile: circa 179,8 m²
• Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme
• Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente
• Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design
• 3 camere da letto, tra cui suite principale con cabina armadio e skydeck privato
• 2 bagni: doccia italiana & vasca da bagno idromassaggio
• Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, benessere o area ospiti

Esterni

• Terrazze che totalizzano circa 73 m²
• Skydeck adiacente alla suite principale, vista completamente libera
• Garage doppio + 2-3 posti auto esterni
• Giardino piantumato, atmosfera vacanziera tutto l'anno

Comfort & Tecnologia

• Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC
• Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato
• Sistema di aspirazione centralizzato, caduta per il bucato, addolcitore d'acqua
• Piscina riscaldata con sistema indipendente
• Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata

Punti di forza

• Efficienza energetica di livello molto alto
• Tre accessi indipendenti - flessibilità perfetta per:
  • ufficio professionale
  • studio indipendente
  • ospiti, aiuto quotidiano
• Grande intimità, ambiente pacifico, orientamento ideale
• Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile giardino mediterraneo

Posizione Rueyres-les-Prés offre una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative:

• Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti
• Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza
• Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon)
• Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze

Quartiere intimista, soleggiato e molto richiesto.L'indirizzo completo sarà comunicato solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, caratteristiche di alta gamma e un'atmosfera vacanziera genuina nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Romandia, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Noi vi aiuteremo con una valutazione professionale e una commercializzazione confidenziale.