1'850'000
7.5 locali Casa colonica a Russikon
CHF1'850'000
Descrizione
Fattoria storica unica 235 m² di spazio abitativo moderno con carattere
Siamo lieti di offrirvi questa fattoria unica di 7,5 locali in un ambiente pittoresco. La vecchia fattoria si estende su tre piani e combina il fascino storico con le comodità moderne.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile lorda: 235 m²
- Superficie del terreno: 295 m²
- Locali: 7,5
- Bagni: Un bagno a ogni piano
- Stireria: Stireria pratica al 2° piano
- Cantina: Pavimento in terra nel seminterrato, ideale per la conservazione del vino o come spazio di stoccaggio rustico
Punti salienti:
La fattoria è stata completamente ristrutturata. È stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale, mentre si sono utilizzati materiali e tecniche moderne per aumentare il comfort abitativo. La combinazione di elementi storici con accenti contemporanei crea un'atmosfera accogliente e elegante.
La vostra nuova casa:
Questa fattoria unica combina il meglio dei due mondi - il fascino storico e il comfort abitativo moderno. Lasciatevi impressionare dall'atmosfera unica e dalle possibilità di utilizzo diverse. Sia come casa familiare spaziosa che come ritiro romantico - questa casa vi offre tutto ciò che desiderate.
Visitate anche la nostra pagina web del progetto: https://www.rubia-russikon.ch/
Disponibile da estate 2026.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie abitabile
- 235 m²
- Superficie del terreno
- 263 m²
- Locali
- 7.5
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'872
Posizione
Unterdorf 18 8332 Russikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026