CHF890'000
Birkenweg 23, 2553 Safnern·1 g fa
Dati al 18 set 2026
Il prezzo richiesto è del 18.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 26 persone nel vicinato.
140 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Anna Fehr
In una posizione tranquilla e verde a Safnern, questa piacevole casa a due famiglie del 1981 offre un ambiente di vita particolarmente spazioso e flessibile. Ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o investitori che vogliono migliorare una proprietà secondo le proprie esigenze: la proprietà consiste di due appartamenti indipendenti, circondati da un grande giardino.
Al piano terra, la zona living e pranzo luminosa forma il cuore del primo appartamento di 3,5 locali. Molte facciate di finestre offrono un accesso diretto al giardino. Un caminetto assicura serate invernali confortevoli, e la zona living si collega direttamente a un piacevole giardino d'inverno riscaldato, che è attualmente utilizzato come seconda stanza da vivere. Una cucina, accessibile dal corridoio, due camere da letto confortevoli e un bagno con doccia completano armoniosamente questo piano.
Al piano superiore, il secondo appartamento di 4 locali dispone di un salotto confortevole, tre camere da letto, una cucina compatta e un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavandino. Si beneficia anche di un balcone privato e di un accesso diretto ed esclusivo alla soffitta, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.
Il seminterrato completamente in seminterrato è un valore aggiunto reale. Oltre a due garage chiusi, due cantine, un laboratorio e la stanza tecnica, ospita una stanza riscaldata supplementare che può essere ideale per essere progettata come ufficio, sala da gioco o sala hobby secondo le proprie esigenze. All'esterno, il grande giardino con le sue diverse aree invita al relax e è perfetto per le feste estive. È possibile ricevere facilmente gli ospiti grazie ai 3-4 posti auto esterni, che completano l'offerta di parcheggio di questa proprietà.
La proprietà è stata regolarmente mantenuta dalla sua costruzione, ma richiederà alcuni lavori di rinnovamento a medio termine, come il rinnovo della facciata principale e della terrazza, nonché un'ispezione del tetto. Questo oggetto combina spazio, flessibilità e alto potenziale di sviluppo in un ambiente preferito, conviviale per le famiglie - una meravigliosa occasione per progettare una casa interamente secondo le proprie idee.