Case in vendita a Sala Capriasca

CHF495'000.–

6.5 locali145 m²

6.5 locali CHF495'000.– 145 m²

"Tessiner Wohnoase mit Garten"

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant. Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen. Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

CHF180'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 locali CHF180'000.– 90 m²

"TIPICA CASA DI NUCLEO 4.5 LOCALI A TESSERETE / BIGORIO"

Ein Reihenhaus in einer ruhigen Lage und umgeben von Grün in Tesserete, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, bietet dieses charmante Haus, perfekt für diejenigen, die ein gemütliches und faszinierendes Refugium suchen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Komfort, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die einen geräumigen Lebensraum wünschen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Fläche von etwa 90 m². Das Haus besteht aus: Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschküche besteht, und bietet somit umfangreiche Möglichkeiten, die Räume persönlich zu gestalten, und macht das tägliche Leben praktischer und komfortabler. Die Liebhaber von Wärme und authentischer Atmosphäre werden den Kamin schätzen, der perfekt für Winterabende ist, während die Pellet-Heizungsanlage eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, zusammen mit den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Das Haus ist außerdem mit Glasfaser, Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und einer Panzertür ausgestattet, um Sicherheit und Konnektivität zu gewährleisten. Die Anwesenheit einer Waschküche im Haus fügt eine weitere Ebene der Praktikabilität hinzu. Bigorio, mit seiner ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen, ist der ideale Ort für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. Es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! MB/8021

CHF2'490'000.–

7.5 locali358 m²

7.5 locali CHF2'490'000.– 358 m²

"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"

Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freiem Blick über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt – ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS – Grosses Grundstück von ca. 2’989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland – Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung – Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen – Sehr ruhige und schöne Wohngegend – Zweitwohnsitz möglich – Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charakteristischen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Garten mit Terrasse, Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhezone mit originalem Brunnen (Bergbach). ---------- Wundervolles Anwesen mit gemütlicher Villa und einem charmanten, renovierten rustikalen Cottage in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freiem Blick auf die Hügel von Capriasca und bis zum Luganersee. Eine charmante grüne Oase, nur ca. 15 Minuten von Lugano entfernt, ideal für diejenigen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen. HIGHLIGHTS – Grosses Grundstück von ca. 2 989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland – Unabhängiges rustikales Cottage ideal für Gäste, Studio oder Vermietung – Grüne Umgebung, Privatsphäre, helle und grosszügige Räume – Sehr ruhige und schöne Wohngegend – Zweitwohnsitz erlaubt – Eigenes Waldstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Nebenräume. Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschküche, Nebenräume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTIKALES COTTAGE Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charakteristischen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Schöner, terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhezone mit originalem Brunnen, der von einem Bächlein gespeist wird.