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Ampio salone, ristrutturato con giardino soleggiato
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CHF1'180'000

5.5 locali · 140 m²

5.5 locali Casa a schiera a Saland

Nörgelbach 1, 8493 Saland

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio salone, ristrutturato con giardino soleggiato

Nel quartiere di Dillhaus del comune di Bauma, si trova questa bella casa unifamiliare angolare di 4,5 locali, ristrutturata.

L'asilo nido, la scuola elementare e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino confortevole.

La casa, costruita nel 1989, è stata ristrutturata in modo approfondito negli ultimi anni e si presenta in condizioni molto buone e curate.

I saloni estremamente luminosi, il giardino soleggiato e la decorazione interna di buon gusto sono da sogno.

C'è molto spazio! Al piano terra, c'è la cucina aperta con molti mobili e cassetti e un'isola di cucina, il salone luminoso e il bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, di cui una con una galleria nel sottotetto e il bagno ristrutturato con una grande doccia. La galleria aperta può essere utilizzata anche come 5a stanza. C'è molto spazio nelle stanze del seminterrato e nei locali di lavoro, con accesso diretto all'esterno.

Il quartiere di Nörgelbach è un quartiere amichevole con un padiglione comunitario, uno stagno biologico e una sauna.

La casa comprende un posto auto coperto (con collegamento elettrico) e un posto auto esterno.

Una grande casa luminosa in un luogo soleggiato e tranquillo.

Interessato? Richiedi la documentazione dettagliata con più foto, piani e informazioni aggiuntive.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
231 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'180'000
Prezzo al m²
CHF 8'429
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Posizione

Nörgelbach 1 8493 Saland

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Karin Schönbächler

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