Casa nuova, personalizzabile, che combina comfort, qualità di costruzione e ambiente privilegiato.La casa è progettata per il modo di vivere di oggi, combinando armoniosamente modernità e natura. Presenta un'architettura elegante, volumi generosi e spazi di vita che sono sia funzionali che bagnati di luce.La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e piacevole, progettata per la vita di ogni giorno. La concezione ideale per una coppia, una famiglia o chiunque cerchi di godere di uno spazio di vita piacevole nel lungo termine.Un soggiorno luminoso e aperto con accesso all'esternoIl piano superiore presenta un ampio soggiorno aperto, direttamente collegato a una grande terrazza. Questo spazio beneficia di una bella apertura sulla zona circostante, bagnando il soggiorno di luce naturale generosa durante tutta la giornata.La vista si estende sulla natura e le montagne circostanti, con il Moléson e la funivia, aggiungendo un fascino vivente al paesaggio.La cucina è generosa e conviviale, con una disposizione a U, un'area bar o un angolo pranzo, e un celliere discretamente integrato. Si apre su un ampio soggiorno di circa 37 m², prolungato dalla terrazza.Questo piano presenta anche una suite genitoriale intima con orientamento a nord, progettata per integrare un grande armadio a muro e un bagno privato.Un piano terra accogliente e funzionaleUn'ingresso luminoso e accogliente con guardaroba separato e spazio di stoccaggio pratico.Questo piano offre tre grandi camere da letto e un bagno, permettendo un'organizzazione fluida e piacevole, aperta all'esterno e alla natura.Un seminterrato completo e modulareIl seminterrato consiste in un'area personalizzabile che può essere progettata secondo le vostre esigenze: una sala giochi, un home cinema, una palestra o un laboratorio. Comprende anche un celliere, un locale tecnico con lavanderia e uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Bei spazi, facilmente adattabili alle vostre esigenze e evolutivi secondo le vostre aspirazioni.Un'esterno progettato per la vita di ogni giornoOgni casa dispone di due posti auto coperti, possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti all'ingresso e un giardino privato. Quest'ultimo offre uno spazio verde bello, ideale per un orto, sistemazioni paesaggistiche o semplicemente per godere di un ambiente calmo e verde.I lotti sono piatti e ben organizzati, permettendo di godere appieno dell'esterno con una manutenzione semplice e senza vincoli.Una posizione privilegiata a GruyèreTra lago e montagne, potete godere di un ambiente ideale per combinare vita professionale, tempo libero e viaggi. Situato in un villaggio autentico e accogliente, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi.Troverete qui scuole rinomate con servizio di trasporto scolastico e assistenza extrascolastica, nonché negozi di vicinato, a pochi passi: una panetteria, un ristorante e una vita associativa dinamica.La regione è particolarmente apprezzata per le escursioni in bicicletta, sia in bicicletta da strada che in mountain bike, con numerose rotte accessibili direttamente dalla casa.La posizione è strategica, con accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti, Vevey in 20 minuti e Losanna, Berna o Sion in circa 50 minuti.Una fermata dell'autobus a pochi passi consente anche di raggiungere facilmente Bulle o Romont, nonché gli assi di traffico principali che collegano Ginevra a Basilea.Vantaggi aggiuntiviComfort moderno e efficienza energetica con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento ad alta prestazione che rispetta gli standard attuali.Costruzione realizzata da imprese regionali rinomate per la loro serietà e la qualità del loro lavoro. Architettura contemporanea con rivestimento in legno sulla facciata.- Progettazione interna ed esterna completamente personalizzabile secondo le vostre preferenze e esigenze.- Grande terrazza di 30 m², direttamente accessibile dal soggiorno, che offre un'atmosfera unica sul tetto e una vista libera sulla zona circostante.- Spazi di vita luminosi e perfettamente ottimizzati.- Eccellente accessibilità.Disponibilità: consegne pianificate - fine 2026, primavera 2027 o estate 2027Una bella opportunità di acquistare una casa nuova e personalizzabile a Gruyère.Immaginate le vostre mattine sulla terrazza, la luce del sole che filtra attraverso le montagne, o le vostre sere in uno spazio progettato per il comfort e la convivialità.Villa A1 - VENDUTAVilla A2 - VENDUTAVilla A3 (5,5 locali) - lotto di 320 m² - CHF 1'150'000.-Villa A4 (5,5 locali) - lotto di 324 m² - CHF 1'150'000.-Villa A5 - RISERVATAVilla A6 (5,5 locali) - lotto di 321 m² - CHF 1'150'000.-Villa A7 (5,5 locali) - lotto di 322 m² - CHF 1'150'000.-Villa A8 (5,5 locali) - lotto di 307 m² - CHF 1'150'000.-Villa A9 - VENDUTAVilla A10 - VENDUTAContattoPoiché vivo nel villaggio con la mia famiglia e sono convinto da questo posto e questo progetto, conosco perfettamente il settore e i suoi vantaggi nella vita di ogni giorno. Sarò felice di condividere con voi la mia visione concreta, onesta e impegnata e di accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto.Non esitate a contattarmi per ricevere informazioni personalizzate, ottenere un dossier completo o organizzare direttamente una visita, sul posto o nei nostri uffici. Sarò felice di presentarvi questo progetto e di aiutarvi a immaginare la vostra futura casa.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUn gioiello? È Murith ;)
