Presentato esclusivamente da RTB Corvaglia
Questa incantevole villa familiare di 5.5 locali, composta da 4 camere da letto, si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Saxon: Le Vacco. È stata messa in vendita dal suo unico proprietario, che ha seguito con cura la sua costruzione, e colpisce per il suo ottimo stato di manutenzione, i suoi volumi generosi e la magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti.
Questa proprietà di circa 620 m², interamente delimitata da un elegante muro in granito, beneficia di un ambiente esterno curato che combina un piacevole giardino alberato e una via di accesso pavimentata che conduce direttamente al garage integrato.
Non appena si entra, un ampio ingresso di oltre 14 m² crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Come spazio centrale della casa, serve la zona living, una bella suite parentale di circa 19 m² con bagno privato (doccia, bidet e finestra), un bagno per gli ospiti luminoso, nonché la scala che conduce al piano superiore.
La zona living, di circa 42 m², beneficia di una bella luminosità grazie alle sue due grandi finestre che danno accesso alla terrazza, alla zona esterna e al giardino. La cucina aperta, conviviale e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nella zona pranzo e soggiorno. I suoi mobili in legno massiccio aggiungono una nota calda allo stile leggermente rustico.
Al piano superiore, tre camere da letto spaziose condividono un comodo bagno di quasi 8 m² con finestra, doppio lavabo, bidet e grande vasca da bagno. Due camere rivolte a nord offrono più di 14 m² ciascuna, mentre la terza, rivolta a ovest, dispone di una superficie di circa 12 m².
I servizi esterni invitano a rilassarsi con una terrazza di circa 27 m², di cui una parte è coperta e ideale per prolungare le serate in ogni stagione. Il giardino di circa 300 m², adornato con alcuni alberi, un forno a legna e un lavabo in granito, costituisce uno spazio vero e proprio per la convivialità e la serenità.
Il garage interno, accessibile dal lato nord, può ospitare due veicoli e dispone di una porta elettrica. A questo livello si trovano anche una stanza tecnica/lavanderia di circa 10 m² e un grande seminterrato/ripostiglio di oltre 13 m².
Per garantire comfort e efficienza energetica, la proprietà è stata recentemente dotata di pannelli solari. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e termostati individuali in ogni stanza.
Infine, la casa beneficia di attrezzature apprezzabili come un sistema di telecamere esterne e un'irrigazione automatica del giardino.
Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e tranquillità.
Per le agenzie, prego di non disturbare i proprietari e di contattarmi direttamente.
Dettagli tecnici
- muratura tradizionale Termosellit 30 cm
- tegole in cemento liscio
- finestre in PVC con croisillon e doppio vetro
- persiane in alluminio
- grondaie in rame
- mensole in granito
- pannelli in legno verniciati
- altezza dei soffitti tra 3m10 e 4m30
- intonaco rustico bianco
- parquet nelle camere da letto
- piastrelle 32,5 x 32,5 cm nella zona giorno
- cucina Mobilificio Pramotton
- armadi in legno di quercia
- elettrodomestici Bauknecht
- lavastoviglie (gennaio 2024)
- forno tradizionale + vapore/microonde sostituito
- piastra di cottura in vetroceramica
- top in granito spesso 2 cm
- lavandino in acciaio inox
- addolcitore d'acqua (<25 gradi)
- pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento a pavimento
- termostati in tutte le stanze
- camino interno
- allarme
Aree esterne
- terrazza di circa 27 m³
- pergolato parzialmente vetrate con tetto a lamelle motorizzato
- area pavimentata di circa 90 m² in granito
- recinto in granito alto circa 100 ml (20 cm di larghezza) del Portogallo
- focolare, forno a legna e lavabo in granito
- 3 telecamere esterne
- 2 rubinetti esterni
- irrigazione automatica
Osservazioni
- La proprietà completa è di 767 m²
- Il recinto circostante comprende circa 620 m²
- Un sentiero di circa 147 m² è una servitù a favore della proprietà 8179
- La villa è abitata. Per consentire ai compratori di proiettarsi meglio, le foto sono state modificate per rimuovere gli oggetti personali.
- Alcune stanze richiedono un rinfresco della pittura a causa dell'interruzione dei cavi per le telecamere esterne.
