8.5 locali Haus a Schinznach Bad

Questa casa unifamiliare e multigenerazionale distaccata a Schinznach-Bad è stata costruita nel 2017 e colpisce per la sua sostanza di costruzione relativamente giovane, la tecnologia domestica moderna e il comfort di vita contemporaneo. Le proporzioni spaziose delle stanze e l'utilizzo polivalente su tre livelli creano un alto grado di flessibilità. L'architettura aperta, la progettazione del piano di lavoro adattabile e lo spazio esteso nel seminterrato offrono condizioni ideali per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali, il telelavoro o una combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto. In particolare per gli indipendenti, esiste la possibilità di allestire uno studio, uno studio o uno spazio di lavoro separato senza perdere il carattere di una casa di abitazione.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 8,5 locali con circa 280 m² di spazio abitabile
• Terreno di 544 m²
• Anno di costruzione 2017
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso di circa 51 m² con grandi finestre triple vetro
• Cucina moderna e aperta con superfici di lavoro spaziose, più campi di cottura e un'isola centrale di cottura
• Cucina supplementare nella stanza di deposito / lavanderia con gas e lavandino
• Seminterrato polivalente con ambiente di vita, di studio o di lavoro supplementare, cucina indipendente, doccia, toilette, lavandino e camera separata
• Idéal anche per gli indipendenti che desiderano combinare uno studio, uno studio o uno spazio di lavoro tranquillo con la propria abitazione
• Piani di lavoro flessibili, poiché solo le pareti esterne sono portanti
• Quattro celle umide distribuite su tutti e tre i livelli di abitazione
• Pavimenti in legno di alta qualità al piano terra e al piano superiore, nonché piastrelle nella cucina e nelle celle umide
• Giardino spazioso con più aree di riposo e due balconi al piano superiore
• Sistema fotovoltaico, tenda elettrica e tecnologia domestica moderna
• Garage individuale con stazione di ricarica per veicoli elettrici e spazio di sosta esterno
• Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
• Stazione ferroviaria di Schinznach Bad, asilo nido, negozi e scuola primaria a breve distanza
• Buona accessibilità a Brugg, Aarau, Baden, Zurigo e Basilea via treno e autostrade A1 e A3

Posizione

La proprietà si trova sulla Bruggerstrasse a Schinznach-Bad e combina un ambiente di vita piacevole con la vicinanza a Brugg. La stazione ferroviaria di Schinznach Bad è facilmente raggiungibile e offre collegamenti con Brugg e Aarau. La posizione è anche ben collegata in auto grazie al suo facile accesso alle autostrade A1 e A3.

I negozi, l'asilo nido e la scuola primaria si trovano nel villaggio o nei dintorni. Brugg completa l'offerta con numerosi negozi, ristoranti e servizi. L'Aar e il noto Bad Schinznach con le sue offerte termali e di benessere offrono opportunità aggiuntive per il tempo libero e il relax.