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Casa spaziosa con giardino, garage e molto spazio
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CHF1'150'000

5.5 locali · 202 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Schinznach Dorf

Schinznach Dorf, 5107 Schinznach Dorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa spaziosa con giardino, garage e molto spazio

Una casa che dà spazio per vivere: questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Schinznach-Dorf convince con circa 145 m² di spazio abitabile, un terreno di 520 m² e un piano ben pensato per famiglie e coppie. L'ingresso luminoso con una scala spaziosa conduce a una stanza aggiuntiva al piano terra. È ideale come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto e viene completata da un bagno privato con doccia. Il cuore della casa è il vasto soggiorno-pranzo con ampie finestre, un camino svedese confortevole e una cucina aperta. Molte porte si aprono sulla terrazza coperta e nel giardino spazioso, un rifugio protetto in qualsiasi condizione meteorologica. Al piano superiore, troverete tre stanze spaziose con soffitti alti fino alla cima del tetto, nonché un bagno familiare con vasca da bagno, doccia separata e finestra. I rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati negli ultimi anni. La cantina convince con molto spazio secondario: lavanderia separata, cantina, locali di deposito e di hobby, nonché accesso diretto al giardino. Ciò offre spazio per un laboratorio, una palestra o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, secondo le vostre esigenze. Il garage doppio di circa 33 m² con una porta del garage elettrica offre un'uscita aggiuntiva nel giardino. Ulteriori posti auto esterni sono disponibili davanti. La casa è riscaldata in modo moderno con una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, completata dal camino svedese. Le finestre in plastica con doppio vetro e una connessione in fibra ottica completano l'attrezzatura. Un punto positivo particolare: la posizione nella zona residenziale e commerciale WG2 apre possibilità di utilizzo aggiuntive, perfette per tutti coloro che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5107-26-1

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
202 m²
Superficie del terreno
520 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2002
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Fibra ottica
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 5'693
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Posizione

Schinznach Dorf 5107 Schinznach Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NSESONO
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vejza Kuljici

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ID: 181789Ref: 5107-26-1