1'150'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Schinznach Dorf
CHF1'150'000
Descrizione
Casa spaziosa con giardino, garage e molto spazio
Una casa che dà spazio per vivere: questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Schinznach-Dorf convince con circa 145 m² di spazio abitabile, un terreno di 520 m² e un piano ben pensato per famiglie e coppie. L'ingresso luminoso con una scala spaziosa conduce a una stanza aggiuntiva al piano terra. È ideale come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto e viene completata da un bagno privato con doccia. Il cuore della casa è il vasto soggiorno-pranzo con ampie finestre, un camino svedese confortevole e una cucina aperta. Molte porte si aprono sulla terrazza coperta e nel giardino spazioso, un rifugio protetto in qualsiasi condizione meteorologica. Al piano superiore, troverete tre stanze spaziose con soffitti alti fino alla cima del tetto, nonché un bagno familiare con vasca da bagno, doccia separata e finestra. I rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati negli ultimi anni. La cantina convince con molto spazio secondario: lavanderia separata, cantina, locali di deposito e di hobby, nonché accesso diretto al giardino. Ciò offre spazio per un laboratorio, una palestra o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, secondo le vostre esigenze. Il garage doppio di circa 33 m² con una porta del garage elettrica offre un'uscita aggiuntiva nel giardino. Ulteriori posti auto esterni sono disponibili davanti. La casa è riscaldata in modo moderno con una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, completata dal camino svedese. Le finestre in plastica con doppio vetro e una connessione in fibra ottica completano l'attrezzatura. Un punto positivo particolare: la posizione nella zona residenziale e commerciale WG2 apre possibilità di utilizzo aggiuntive, perfette per tutti coloro che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 202 m²
- Superficie del terreno
- 520 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'693
Posizione
Schinznach Dorf 5107 Schinznach Dorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vejza Kuljici












