2 Case in vendita a Scuol

Scuol è un comune svizzero di 4 624 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Engiadina Bassa/Val Müstair della quale è capoluogo.

Canton: Graubünden
Superficie: 438.6 km²

Abitanti

4'546ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'283

Sfittanza

0.31%

Residenti stranieri

21.6%

Abitazioni

5'484

Posti di lavoro (ETP)

3'251

Moltiplicatore d'imposta

100%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Scuol, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

3'251 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 627 aziende — i servizi rappresentano il 76% dell'occupazione, l'industria il 17% (2018).

Fonte BFS STATENT

3'251ETP totale

Primario7.3%

Secondario17.1%

Terziario75.6%

Uso del suolo

1% edificato, 27% agricolo, 25% bosco. Misurato su 43'876 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento1.9%

Agricoltura51.4%

Bosco46.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 26.7%, davanti a SP con il 26.3%.

Fonte BFS

SVP

26.7%+2.2 pp

SP

26.3%+4.5 pp

FDP

17.5%+3.8 pp

Mitte

16.4%

Grüne

5.9%−5.6 pp

GLP

5.7%−1.0 pp

EVP

0.6%

Altri

0.5%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

40.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 59.7% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie40.3%

Residenze secondarie59.7%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 5.9°C con 708 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.5°C), più freddo a Gennaio (-4.3°C). Stazione: Scuol, 1304 m.

Fonte MeteoSchweiz

5.9°C

Media annuale

Media 5.9°C

Pioggia 708 mm

Sole ≈149 giorni

Scuol · 1304 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Davos è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Scuol

Chasa Funtana - La tua nuova casa a Scuol!

3 gg fa

1 / 13

CHF1'590'000.–

6 locali168 m²

6 localiCHF1'590'000.–168 m²

Via Da Trü 17, 7550 Scuol

"Chasa Funtana - La tua nuova casa a Scuol!"

Benvenuti a Scuol!Siamo lieti di presentarvi questa casa attraente situata nel centro di Scuol. La Via da Trü colpisce per la sua posizione ideale - le attività estive e invernali sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive Trü e la piscina all'aperto sono a pochi minuti a piedi. Le scuole, le possibilità di shopping e le altre comodità quotidiane sono anch'esse facilmente raggiungibili.La casa, costruita nel 1968, si presenta in ottime condizioni. Nel corso di un'ampia ristrutturazione parziale nel 2010/2011, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata e modernizzata dallo studio di architettura Castellani. Tutti i lavori sono completamente documentati e possono essere visionati. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2015.Attualmente, la proprietà dispone delle seguenti unità:1 × appartamento di 3,5 locali di circa 97 m² di superficie abitabile1 × appartamento di 2,5 locali di circa 71 m² di superficie abitabileLe due unità residenziali possono essere combinate o collegate se necessario - l'uso futuro è lasciato interamente ai nuovi proprietari.I dintorni spaziosi e il bel giardino soleggiato invitano a soggiornare e godere. Due posti auto in garage e diverse aree di parcheggio all'aperto sono disponibili per i veicoli.La proprietà è venduta completamente arredata e pronta per essere occupata.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.La vendita è esclusivamente riservata ai residenti locali o alle persone che intendono stabilire la loro residenza principale nel comune in futuro. Congiuntamente con il comune di Scuol, la proprietà ha deciso di mantenere lo status di residenza principale della proprietà, offrendo così alle famiglie la possibilità di stabilirsi al centro della regione.La vendita è effettuata in una procedura di asta in due fasi. Le spese di trasferimento, le spese notarili e le spese di registro fondiario sono a carico dell'acquirente.

Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol

1 / 7

CHF1'200'000.–

4.5 locali195 m²

4.5 localiCHF1'200'000.–195 m²

7550 Scuol

"Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol"

Das historische Engadinerhaus Guardamunt in Scuol Pradella verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernen Wohnstandards. Das zweistöckige Engadinerhaus, sorgfältig restauriert, bietet auf rund 195 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit drei Schlafzimmern. Eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, ist das Haus von Feldern, Wäldern und dem Inn umgeben. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Eine Langlaufstrecke führt durch die malerische Landschaft, ideal für Sportbegeisterte, die die Schönheit der Umgebung aktiv erkunden möchten. Wer lieber in Ruhe spazieren geht oder wandert, findet zahlreiche Wege, die durch die Wälder und entlang des Inns führen, wo man die friedliche Atmosphäre geniessen kann. Die Immobilie: -Charmantes Engadinerhaus mit 4.5 Zimmer -Ruhige Lage in Pradella/Scuol, umgeben von Natur -Ca. 195 m² Wohnfläche -Ca. 300 m² Nebennutzfläche im Heustall und Untergeschoss -Ausbaupotenzial vorhanden -Zwei Parkplätze Freistehendes Engadinerhaus an ruhiger, naturnaher Lage

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Scuol?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Scuol su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Scuol?

Scuol si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Scuol?

Scuol conta circa 4546 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Scuol?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Scuol è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Scuol?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Scuol su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Scuol?

Scuol si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Scuol?

Scuol conta circa 4546 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Scuol?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Scuol è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Scuol

3 gg fa

1 / 13

CHF1'590'000.–

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1 / 7

CHF1'200'000.–

4.5 locali195 m²

4.5 localiCHF1'200'000.–195 m²

7550 Scuol

"Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol"

Das historische Engadinerhaus Guardamunt in Scuol Pradella verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernen Wohnstandards. Das zweistöckige Engadinerhaus, sorgfältig restauriert, bietet auf rund 195 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit drei Schlafzimmern. Eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, ist das Haus von Feldern, Wäldern und dem Inn umgeben. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Eine Langlaufstrecke führt durch die malerische Landschaft, ideal für Sportbegeisterte, die die Schönheit der Umgebung aktiv erkunden möchten. Wer lieber in Ruhe spazieren geht oder wandert, findet zahlreiche Wege, die durch die Wälder und entlang des Inns führen, wo man die friedliche Atmosphäre geniessen kann. Die Immobilie: -Charmantes Engadinerhaus mit 4.5 Zimmer -Ruhige Lage in Pradella/Scuol, umgeben von Natur -Ca. 195 m² Wohnfläche -Ca. 300 m² Nebennutzfläche im Heustall und Untergeschoss -Ausbaupotenzial vorhanden -Zwei Parkplätze Freistehendes Engadinerhaus an ruhiger, naturnaher Lage