2'150'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Sins
CHF2'150'000
Descrizione
Vetta del peccato - Ultima chance
Posizione:
- Vetta del peccato
- Direttamente sulla zona agricola
- Posizione soleggiata e tranquilla
- Ambiente sicuro per i bambini
- Fermata dell'autobus davanti alla porta
- Scuola superiore Ammansmatt
- Vista panoramica
- Vista sulle montagne
- Croce Rossa raggiungibile in 10 minuti in auto
- Treno raggiungibile in 15 minuti in auto
- Luzern raggiungibile in 25 minuti in auto
- Zurigo raggiungibile in 30 minuti in auto
Proprietà:
- Nuovo edificio - 2022
- Architettura moderna e intelligente
- Dispositivi V Zug lavatrice e asciugatrice
- Norma Minergie
- Area esterna accogliente
- Stanze spaziose
- Parquet in quercia di alta qualità
- Cucina aperta con dispositivi V Zug
- Vaporiera e forno
- Stanze secondarie spaziose
- Posto di seduta in giardino
- Pompa di calore con riscaldamento geotermico
- Elementi fotovoltaici sul tetto
- Ventilazione controllata degli appartamenti
- Costruzione di alta qualità - muratura di 42,5 cm
- Posto auto nel garage sotterraneo per 50.000 CHF supplementari
Forniamo ai potenziali acquirenti seri un dossier di dati molto completo per un esame dettagliato su richiesta. Saremmo felici di mostrare la proprietà sul posto. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 20.08.2026
- Superficie abitabile
- 212 m²
- Superficie del terreno
- 290 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2022
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 20.08.2026
Dotazioni
Vista
Minergie
Balcone
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'142
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 34.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'150'000
CHF 1'600'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Tschampani 41 5643 Sins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alena Valkovsky
- Telefono
- +41 78 889 95 35
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