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Vivere vicino alla natura, vivere in modo moderno, casa unifamiliare di 7,5 locali a Sins
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7.5 locali · 253 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Sins

5643 Sins(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere vicino alla natura, vivere in modo moderno, casa unifamiliare di 7,5 locali a Sins

Sins è un comune affascinante del cantone di Argovia. Si distingue per la sua posizione naturale sulla riva del fiume Reuss. Un vantaggio importante è la posizione pratica per negozi, scuole e un rapido accesso a Rotkreuz, Zug o Hünenberg (raggiungibile in 5-15 minuti). La posizione idilliaca a Sins e l'ambiente vicino al paesaggio offrono l'accesso a una grande area ricreativa e al bel lago di Zug. Oltre alle montagne ben note come la Rigi o il Pilatus, ci sono anche numerose piccole colline e alture nelle immediate vicinanze di Sins che sono adatte per brevi escursioni o passeggiate e offrono anche belle viste sul paesaggio.

Il più importante
Lo sviluppo Tschampani consiste di 10 edifici residenziali con aree esterne private e parti comuni come un'area giochi, un parcheggio per biciclette e un garage sotterraneo. La proprietà si distingue per la sua posizione su una collina con una bella vista verso le pre-Alpi e si trova direttamente adiacente alla zona agricola. Le case sono disposte in due file e si integrano armoniosamente nell'ambiente. L'ampio ambiente offre un'oasi idilliaca di pace e relax. Qui, sia gli incontri sociali che i momenti calmi di relax trovano un perfetto setting.
In vendita, una casa di 7,5 locali attraente, composta da due unità abitative adiacenti con i vantaggi di una casa unifamiliare. La tipologia di base dell'unità abitativa è un volume a L, che racchiude uno spazio esterno privato e crea un alto livello di privacy. Vivere nel verde.

Aspetti finanziari
Saremmo felici di informare gli acquirenti potenziali sugli aspetti finanziari in una conversazione personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
253 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Prezzo

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Posizione

5643 Sins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

98 %

Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.5 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Hoelzle Aline

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