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7.5 locali Casa unifamiliare a Sins
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Descrizione
Vivere vicino alla natura, vivere in modo moderno, casa unifamiliare di 7,5 locali a Sins
Sins è un comune affascinante del cantone di Argovia. Si distingue per la sua posizione naturale sulla riva del fiume Reuss. Un vantaggio importante è la posizione pratica per negozi, scuole e un rapido accesso a Rotkreuz, Zug o Hünenberg (raggiungibile in 5-15 minuti). La posizione idilliaca a Sins e l'ambiente vicino al paesaggio offrono l'accesso a una grande area ricreativa e al bel lago di Zug. Oltre alle montagne ben note come la Rigi o il Pilatus, ci sono anche numerose piccole colline e alture nelle immediate vicinanze di Sins che sono adatte per brevi escursioni o passeggiate e offrono anche belle viste sul paesaggio.
Il più importante
Lo sviluppo Tschampani consiste di 10 edifici residenziali con aree esterne private e parti comuni come un'area giochi, un parcheggio per biciclette e un garage sotterraneo. La proprietà si distingue per la sua posizione su una collina con una bella vista verso le pre-Alpi e si trova direttamente adiacente alla zona agricola. Le case sono disposte in due file e si integrano armoniosamente nell'ambiente. L'ampio ambiente offre un'oasi idilliaca di pace e relax. Qui, sia gli incontri sociali che i momenti calmi di relax trovano un perfetto setting.
In vendita, una casa di 7,5 locali attraente, composta da due unità abitative adiacenti con i vantaggi di una casa unifamiliare. La tipologia di base dell'unità abitativa è un volume a L, che racchiude uno spazio esterno privato e crea un alto livello di privacy. Vivere nel verde.
Aspetti finanziari
Saremmo felici di informare gli acquirenti potenziali sugli aspetti finanziari in una conversazione personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 253 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
5643 Sins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Hoelzle Aline





