1'650'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Sins
CHF1'650'000
Descrizione
Casa a schiera moderna in una posizione tranquilla a Sins
Scopri questa bella casa a schiera moderna del 2003 nel comune molto richiesto di Sins. La casa è stata ristrutturata con amore nel 2020 e offre tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno su 199 m² di spazio abitativo.La casa colpisce con:
- Suddivisione degli spazi generosa: 6,5 locali distribuiti su 3 piani offrono molto spazio per tutta la famiglia
- Cucina moderna: Cucina di alta qualità con armadi in legno, piani di lavoro neri e isola centrale di cottura, compreso lavastoviglie
- Arredamento confortevole: 2 bagni (connessione per un 3° bagno è disponibile), balcone con vista magnifica sulle montagne e dintorni
- Giardino adatto ai bambini: terreno di 396 m² con area giochi
- Dettagli pratici: doppio garage per uso privato direttamente davanti alla porta
Posizione ideale: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e offre comunque buoni collegamenti. La fermata dell'autobus "Sonnhalde" è a soli 4 minuti a piedi, e la scuola Ammannsmatt è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Un supermercato Coop e la farmacia Sins sono facilmente raggiungibili in 14 minuti.Questa casa familiare combina il comfort di vita moderno con la tranquillità della vita rurale e è ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e un ambiente adatto ai bambini. La posizione soleggiata e l'arredamento ben curato fanno di questa proprietà un vero gioiello.Per le visite e le domande aggiuntive, Anna-Sophie Peterhans è disponibile a anna@buehlag.ch o 078 830 29 21.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 199 m²
- Superficie del terreno
- 396 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2003
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 04.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'291
Posizione
Kellengasse 4D 5643 Sins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'718 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026